数据
销量下滑，利率优惠迟迟未见
从今年年初开始，关于政策向首套房贷款利率倾斜的声音一直没有停止，先是利率回调至基准，接着北京、上海、广州等一线城市传出利率九折、八五折优惠，然后是郑州也偶见部分股份制银行实行利率优惠，购房者苦苦等待所有银行跟进，等来的却是少有的利率优惠也取消。
而事实是，除了房价，对目前以刚需为市场中流砥柱的郑州房地产市场来说，首套房贷款利率恰如市场的晴雨表。
据360房地产研究院数据统计，今年4月份，包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套，相比3月份9685套的成交量，减少1378套，降幅为14.2%。而其中，住宅仍是成交主力。数据显示，4月份郑州市区住宅成交量为6037套，环比减少1333套，降幅为18.1%。
对此，郑州市一家房地产公司负责人李先生表示，4月份郑州房地产市场成交量小幅下降，一定程度上归咎于只听雷声未见雨点的首套房贷款利率优惠。
银行
折扣突然取消或因影响利润
“按照惯例，利率折扣一旦施行，没有特殊的情况一般不会叫停。”对于总行突然的决定，一家国有银行的一位客户经理也觉得比较突兀。不过，他说，如果考虑到银行的盈利问题，取消也是可以理解的。目前五年期贷款基准利率为7.05%，八五折之后利率为5.993%，而五年期定期存款的利率为5.5%，如果加上人工成本等，银行的利润是非常微薄的。而如果这些额度用于企业贷款或是个人消费贷款，一般都是基准之上有所上浮，对银行来说是非常有利的。
有二手房中介称，这次利率突然取消折扣，或与银行额度再次紧张有关。对于购房者而言，是八五折还是基准利率，影响不能忽略不计，以一笔30万元20年期贷款为例，每月偿还额相差大约200元。
（责任编辑：李宏果）
