毁家具 盗财物 两头骗 当房东为啥这么不省心?

2012年05月09日 16:20   来源:北京晚报   李环宇 王琼
    据北京联合大学城市科学系课题组调查,本市50多个2004年至2006年售出后入住的小区中,由于房屋空置,27.16%的电表几乎不走字。我爱我家市场研究中心认为,其中有一条主要原因是,目前租赁市场并不规范,尤其是群租现象严重,出租房屋损耗大。昨天,本报报道了目前租房者在租房中遇到的难事。同样,对于房东来说,房子对外出租,也遇到不少烦心事,上当受骗的同样不在少数。在采访中,三名受访的房东向记者大倒苦水,有的房东甚至被骗后,想维权都找不到人。

    邋遢:毁坏新房不眨眼

    刘先生是2009年在丰台区贾家花园购买了一套两居室作为自己的婚房。买房后,古色古香的装修耗费了刘先生和妻子不少的精力和时间。可是由于妻子的工作单位在北五环附近,每天来回跑,光路上就要花5个小时的车程,这让妻子身体有些吃不消。于是夫妻俩商量了一下,将自己的这套房子租出去,然后用租金再在妻子工作单位附近租套房,节省了路上的时间。

    他们找到了合适的房子后,刘先生便在网上发出了租房帖,很快就有个中年男子回复了。看过房后,这位房客说很满意,一个劲儿强调就自己一个人住,这让刘先生很高兴。在核对完对方身份后,刘先生便和房客签订了租房合同。一切办妥后,刘先生恋恋不舍地把家门钥匙交给了房客。

    “一个月后,因为去贾家花园这边办事,所以我就顺便回趟家看看。”一进门,刘先生的心一下子沉了下去。屋子里凌乱不堪,心爱的茶几上被烟头烫糊了好几块。当初租房时说好是一个人住,可在卧室里还多了一名踩着高跟鞋的女子。“难道进家不换鞋么?”刘先生气愤地发现,卧室的木地板上布满了黄豆粒大小的小坑,这些都是高跟鞋踩出来的。“他们做饭也从来不用菜板,直接就用刀在灶台的大理石板上剁。”进了厨房,刘先生看到厨房里积着厚厚的油垢,贴了瓷砖的墙上也溅满污渍。看着自己住了两年多的新房被毁成这样,刘先生火了,立即取消了和房客的租房合同。

    盗窃:满屋东西都搬光

    相比刘先生的遭遇,家住劲松的刘大爷更不幸了。刘大爷有一套两居室,想租房赚钱。他在小区里张贴了小广告,希望有租客上门。不久,一名自称是“李勇”的小伙子找上门来,说要租刘大爷的房。

    刘大爷带着李勇看了房。李勇当即表示很满意,提出和刘大爷签一年的租房合同。在交钱时,李勇对刘大爷说,自己刚来北京上班,第一个月的工资还没有发,身上的钱只够付一个季度的租金。小伙子说:“大爷,您要是对我不放心,我把身份证押在您这儿,回头再拿钱来赎。”想着小伙子刚来北京,一个人出门在外不容易,刘大爷便答应了李勇的请求,同时让李勇写下了公司的地址。

    转眼3个月过去了,在此期间,李勇一直没联系刘大爷。小伙子久久不来交钱。刘大爷心里也有些忐忑。于是,刘大爷上门来收缴第二个季度的房租,可是一连来了好多趟,敲房门都没有人应答。情急之下,刘大爷拿出钥匙,打开了门,眼前的一幕让刘大爷惊呆了:屋里的电视、冰箱、家具都不见了!刘大爷赶紧拿着李勇留下的地址找到那家公司,可是公司的工作人员反复核查后表示,没有这么个人。刘大爷这才明白被骗了,整个人顿时瘫坐在地上。

    欺诈:倒手转租玩消失

    如果说刘先生和刘大爷的遭遇属于遇人不淑,那么律师张先生的受骗经历则更让人感叹。2007年,张先生在石景山区雍景四季小区买了一套两居室。由于距离公司比较远,这套房一直对外出租。可是,最近,张先生却发现自己是“有家难回”,因为他的房子被骗子打上隔断,转手变成了群租房,里面住着12名房客。

    张先生是通过路边张贴的小广告,将房子租给了一李姓男子的。当时签合同时,他还再三斟酌。可让他没有想到的是,今年年初,这位李姓男子居然再也联系不上了。于是,张先生到自己的房子打算看个究竟。一进门,他不禁大吃一惊,整个屋子到处是隔断,挤住着12个人,就连厨房里也都住着人,原有的灶具不见了踪影。

    这些租房者告诉张先生,他们是从李姓男子那里租的房,而且连房租和押金共计1万元都交给了这位冒充房东的骗子。现在,他们也联系不到李某了。为此,张先生只好选择报警。

    出租小贴士

    一看

    事先问清租客的租期、入住时间、入住人数和工作单位。并明确实际居住人员。对外地的访客一定要查看其暂住证,并留下房客的身份证复印件和其工作单位电话。

    二定

    考虑让房客先交一到两个月的押金,并将电话改为预付费,宽带尽量由租户直接申请开通。

    三约好

    签约时,列明物品清单及相关赔偿金额。存留的电器说明书和保修单要列明细,发票只留复印件。同时,约定租期最后一个月的看房权,发现家中物品有损毁的情况,要及时拍照取证。

    

(责任编辑:石兰兰)

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