南京上月成交下跌四成 二手房市场乍暖还寒

    “金三”成色十足的南京二手房市场，进入4月后明显后劲不足。官方统计数据显示，4月南京二手房共成交3501套，环比3月下跌36.94%，回落较为明显。与新房成交量相比，4月南京二手房成交量少了1907套，如此悬殊的一二手成交差距是自2008年12月以来的最高纪录。

    链家地产市场部经理舒莉莉表示，3月、4月这两个月新房的成交量均超越了二手房并且差距不断增大，表明对购房者而言，“低价促销”的新房比议价难度较大的二手房更具吸引力，对需求的拉动作用也更加明显。尽管市场成交量有所下滑，但有置业需求的客户量却在不断攀升。根据满堂红置业市场数据，4月客户量较3月环比上涨32%。与此同时，30岁以下的购房者占比达42%。以结婚、外地来宁落户为购房动因的80后刚需青年仍是支撑楼市的中坚力量。

    分析人士认为，地产调控已显现稳中趋缓的初步迹象，楼市已从2011年四季度的低迷期慢慢爬升。尽管目前楼市有些微调信号，但在限购等调控主政策不退出的背景下，楼市基调仍以调控限制为主，市场仍处于筑底的过程。

（责任编辑：龙巍洋）