人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。在一份最新的抽样调查中，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。数据调查还显示，有8.84%家庭炒股。其中，盈利的家庭仅占22%，这意味着高达78%的炒股家庭“白忙活”。从某种意义上，这与人们所说的“二八”法则比较接近。
上述调查数据来自于西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心13日发布的全国首份《中国家庭金融调查报告》，这份报告由32个调查小组、343人次，经过对全国25个省、80个县(市)、320个社区(村)，8438份有效样本的科学分析形成。
去年城市户均拥有住房1.22套
报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区。”
而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。
清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵对此表示，实际上这并不与旺盛的刚性需求存在矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”不过，他表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，“虽然有些青年志在四方，不过房子买在那，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。”
“房奴”是普遍存在现象
“有20%以上的家庭为了购房而贷款或借款；贷款的金额是家庭年收入的数倍、数十倍，对于收入特别低的家庭而言，甚至是几十倍；大部分家庭需要10年以上的时间才能还清贷款。”由此可见，“房奴”在中国的确是一个普遍存在的现象。
此外，报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这也并没有改变中国人保守的风险偏好。在这份报告中显示，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国家庭金融资产量不大，这里面大多数是无风险的金融资产，美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%，所以中国人风险偏好偏低，金融参与率也很低，表明中国金融市场发展还不完善，还有发展的空间。
学历高、爱炒股都不是稳赚
在有效样本中，家庭对股票市场的参与率为8.84%。其中，炒股盈利的家庭占22%，盈亏平衡的家庭占22%，亏损的家庭比例达56%。可见，高达78%的炒股家庭没有从股市赚钱。
报告显示，学历与股市参与率之间呈现显著的正相关关系。户主没有上过学的家庭股市参与率为0.47%，小学1.44%，初中4.9%，高中10.53%，中专17.61%，大专23.57%，大学本科30.66%，硕士研究生43.66%，博士研究生29.17%。
但是，高学历却与炒股赚钱没有必然关系——没上过学炒股盈利的占33.33%，小学文化炒股盈利的占37.04%，初中文化这一比例则为9.84%，中专/职高20.59%，大专/高职25.4%，大学本科19.31%，硕士研究生22.22%。
炒股赚钱是一个经验累积的过程。在调查的炒股家庭中，在户主为青年的家庭中，炒股盈利的占16.14%；在中年家庭中，炒股盈利的占23.71%；老年家庭中炒股盈利的占比达到30.30%。这意味着，随着年龄的增加，炒股赚钱的比例呈增加的态势。
本组稿件据《现代快报》《北京晨报》《厦门商报》等
（责任编辑：韩茜）
