5月过半，二手房市场的红五月是否到来还不能下定论，而上周二手房成交的走高则给后市注入了动力;房主在报价上的再度回落也为后市的良性发展提供了可能。
据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交818套，环比上周的550套上涨48%。在成交面积方面，上周二手房成交总面积为67067平方米，平均每套成交81.98平方米，环比上周上涨35%。
在区域成交方面，两江及鼓楼以134套、100套、104套成为全市成交的前三。较前一周相比，两江板块依旧是全市成交主力，而鼓楼则在上周爆发，相比前一周39套的成交量，增幅达160%。
对于两江板块的热销，中广置业运营中心副总监金鑫表示，“两江板块在价格上的优势十分明显，随着配套及交通的完善，刚需介意的因素正慢慢减少，因此刚需为主题的市场两江的成交占据了很大的份额。”
对于鼓楼板块的崛起，南京链家地产市场部经理舒莉莉表示，“5、6月份是学区房的传统旺季，而众多学区集中的主城鼓楼的成交自然会有所增加。再加上配套、交通、就业等各种因素，主城自然会成为无论刚需还是改善的置业首选。”
挂牌量增加价格冲高回落
成交的走高，跟市场上房源的进一步补充息息相关。据365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房个人挂牌量为5889套，环比前一周的4667套增加26%。其中江宁、鼓楼以33%、25%的增幅尤为明显。
在挂牌均价方面，365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为12823元/平方米，环比前一周下降175元/平方米。全市各区域也呈现小幅下滑的趋势。
中广置业运营中心副总监金鑫表示，“南京二手房市场价格自年后一直呈现着走高的趋势，3月份的集中爆发成为价格的顶峰，4、5月份市场的平稳使得很多房主对于后期价格的预期不再那么有信心。目前价格上的小幅滑落属于冲高回落的正常状态。”
“目前市场还是存在很多购房需求的，政策调控以及银贷政策的影响下的二手房市场有很多未知性，在这样的情况下，改善型房主的换房、部分房主的没有信心，使得目前市场上优质房源补充较为及时，这对于买房人来说也是较好的出手时机”南京链家地产市场部经理舒莉莉表示。
（责任编辑：黄楠）
