随着住宅成交连续三个月的回暖，北京、上海等地的楼市也再次活跃起来。不过，这并没有带动土地市场的复苏。分析人士指出，目前房地产调控的效果已经非常明显，土地市场的价格对开发商拿地的积极性影响非常大。而从目前的土地市场价格来说，还没有跌到开发商的预期范围内。
据中原集团研究中心统计数据显示，以北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙为代表的13个城市，今年年内的土地出让收入锐减。截至5月24日，13个城市的土地出让金总计为1292.3亿，较2011年前5月的2204.2亿减少911.3亿，同比下滑41%。
其中，苏州土地出让收入同比下滑98%，上海、长沙、广州同比下滑的幅度也超过50%，北京、长春、南京也在40%以上。对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，各地土地出让金收入锐减主要是由于大部分开发商压缩了拿地额度。缓开工不拿地，成为开发商市场常态。
GTXH解读：土地缘何卖不出去，除了今年房地产行业持续低迷，多家在建项目缓工停工，开发商拿地信心不高；另外一个原因就是土地价格降价幅度不高，开发商仍旧在等待土地价位下跌。然而作为政府主要收入的土地市场，既要保持财政来源，也要保证相关于政绩的土地规划建设，对此，此次主要城市收入锐减近千亿，势必让政府陷入尴尬之地，土地价格到底是降呢还是不降呢？
而对房地产业，中央一再强调将继续“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。那么在调控持续的大背景下，开发商在土地方面显得愈发谨慎。而政府若再不愿意放低土地价格，那么房价降幅依旧不会很大，那么如此彼此制约，不知何时才是房控结束的尽头啊。来源：中国钢铁现货网
（责任编辑：韩茜）
