从“小阳春”至“红5月”，刚需型房源一路所向披靡，可谓支撑起了重庆楼市的大半壁江山，然而期间，高端物业却显得特别“低调”。
现已步入6月，高端物业是否会依然“低调”呢？对此，不少业内人士分析认为，受楼市传统淡季影响，楼市政策导向以及刚需置业仍为市场主旋律等因素影响，高端物业仍会谨慎入市。
最新数据统计显示，6月重庆楼市将有近60个项目有推盘计划，其中，高端物业仅占据两成，有13个项目预计将亮相，而“三北”地区高端物业的开盘量呈“绝对优势”领跑主城各区，别墅项目包括龙湖·紫云台、万科城、中安长岛、鹏润·半山华府、嘉凯城、劲扬·缙云印象、新天泽·云山外，而南岸区只有鲁能·领秀城。此外，花园洋房项目有3个：晋愉·融府、金科公园王府、龙湖·春森彼岸，其余均为高层及小户公寓房源，不难发现，刚需房源仍是6月市场放量的主力。
而对于高端项目的具体开盘时间，大多开发商只是称“计划，还不能确定”。更有甚者，南岸区某别墅项目选择“偷偷开盘”。该项目一置业顾问告诉记者，目前市场不太理想，不敢大张旗鼓的喊开盘，如果开盘效果不好，反而会影响后期产品的销售，宁愿低调点。
“不是确定不了时间，就是低调开盘”。目前，高端物业的开盘已成了“敏感问题”。
“针对6月高端物业市场销售状况，其实许多开发商并不看好，若没有足够底气，一般会选择延期，或者低调开盘。”重庆威舞营销策划公司总经理李钟杰认为：其一，进入传统销售淡季；其二，从前几个月的市场销售情况来看，刚需型购房者占据了很大比例，相信“刚需置业”仍是6月主旋律；还有就是政策导向，准购房者会更加谨慎，市场中的观望情绪浓重，这也是构成高端物业谨慎入市的重要原因。
李钟杰说，在接下来的几个月，高端物业项目大多会选择少量多批次多优惠的方式进行销售，一方面可以低开快销，另一方面也可以营造一种房源热销紧俏的营销效果。
（责任编辑：耿敏）
