[提要]5月的江城楼市，成交量攀升，这跟刚需族的出手有直接关系。调控以来，刚需族成为目前市场上的绝对成交主力，刚需族在购房时更倾向于单价低、首付低的小户型。 5月的江城楼市，成交量攀升，这跟刚需族的出手有直接关系。调控以来，刚需族成为目前市场上的绝对成交主力，刚需族在购房时更倾向于单价低、首付低的小户型。
单价低的小户型受欢迎
70后、80后是刚需族中的主力军。这部分人已经有了一定的经济积累，但并不是很多，而且他们中单身和两口之家占大多数，价格过高的房子明显不在这类人能够承受的范围之内，所以，单价低的房子更容易引起此类人的关注。
记者日前在万科城销售中心看到了不少年轻购房者，他们多数是首次购房，主要是作为结婚用房。意向购房者谷明宇说：“我和女朋友是大学同学，相识多年，结婚的事早就定了，但是由于工作原因，买房的事迟迟未定。我们的年龄越来越大了，参加几次房展会后，综合考虑这个时候各家力度都很大，所以打算赶紧着手买套房子。”意向购房者孙女士想给自己买套房子，参加完2012中国吉林绿色节能家博会后，孙女士表示：“优惠确实不少，已有几家房企打出了超低价的优惠，这个时候我认为可以出手了！”
酝酿买房多时的琳琳打算出手了。琳琳称，今年已是她在吉林市的第5个年头。在经历不断的房价涨跌之后，房价和她当初在吉林市求学时相比，已经涨了好多。2012年年初以来，琳琳下定了买房的决心，“再等下去，好不容易攒下来的钱恐怕连首付都要付不起了。”琳琳说，现在市场上低首付、价格低的房源不断出现，自己选择的空间多了起来，而自己最中意的还是单价低的房子，这样的房子月供少，压力也小一些。
低首付成促销利器
在年初本报举行的“家博会”上，某地产开发企业打出了“首付2.8万”的优惠政策，成就了3天之内销售43套房源的销售奇迹。由此可见，低首付，成为2012年吸引刚需族关注的利器。
一位楼盘的负责人告诉记者，纵观现今的吉林市房地产市场，降价永远只是小范围内的特殊情况，一旦大范围降价将引起一系列的恶性反应。所以，坚持合理的价格不仅是为开发商自己，更是为已经买房的广大购房者考虑。“在目前的情况下，刚需族难以消化首付高的房源，所以，我们也在考虑通过分期首付等方式来降低首付价格，减少一次性投资的数量，降低购房者的压力。”小户型更适合，更灵动，也是刚需族的首要选择。
据业内人士分析，刚需市场在长期压制下延缓到“五一”集中释放，使得成交量在最近出现较为明显的增长。当前，经历过较长观望期的刚需购房者已出现入市迹象。虽然当前吉林市楼市库存不少，但能完全达到准购房者要求的小户型房源越来越少。除了房龄在20年以上的老小区外，吉林市市内已经罕有普通刚需购房者能够轻松买得起的小户型楼盘。绝大部分新盘都在市中心外，公交、生活配套等还需进一步完善。
（责任编辑：龙巍洋）
