2012年龙年过半，楼市扑朔迷离。一季度的“降价跑量”还没让人看清真伪，二季度就演了一出“红五”、“紫六”。
房价的走向，不仅让刚需们没看懂，也让许多专家汗颜了一把。
据数据监控中心统计，截至2012年6月27日，2012年上半年重庆楼市1月和6月均有价格记录的楼盘共有189个，发生价格波动的楼盘有137个，其中价格上涨楼盘69个，占比36.5%，下跌楼盘68个，占比36%；跌幅最大达5940元/平米，最高上涨2500元/平米，没有变化的楼盘共52个，占比27.5%。
从涨跌比例上看，重庆楼市涨跌互现，平分秋色。
在降价楼盘TOP10中，江北区共占据了3席，其次是渝中区，共有2个楼盘进入前十。
位于渝中区的中驰领寓2012年1月份的价格达到每平米17000元，而6月份的价格则只有11060元/平米，跌了5940元/平米，成上半年最大跌幅楼盘。
从区域上看，渝北区有14个楼盘价格上涨，占比20.3%，在数量及所占比例上均排第1位，九龙坡区共有8个楼盘价格上涨，排第2位，占比11.8%；排名第3的是北部新区，共有6个楼盘出现价格上涨，占比8.7%，而高新区则没有楼盘价格上涨。
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调控收获效果
涨价幅度达到1000元/平米以上的楼盘共有8个，降价幅度达1000元/平米的有12个，可以看出楼市调控有一定效果。
从上半年走势来看，主城区的渝北区和南岸区价格异动盘最多，原因与推盘量大存一定关系。而下半年还会有112个项目推新；在各片区分布上，渝北24个楼盘占所有片区之首，巴南15个排名第二，南岸和江北以14个并列第3。
南岸区共有7个楼盘出现价格下降，占比10.1%，排在第1位，排第2位的是渝北区和沙坪坝区，均有6个楼盘价格下降，占比8.7%。但从在涨价楼盘TOP10中，有3个楼盘在南岸区，其中协信城1月份价格为10500元/平米，6月份价格为13000元/平米，涨幅达2500元/平米，是上半年上涨幅度最大的盘；其次是北部新区和沙坪坝区，各有2个楼盘进入涨价楼盘前10。
（责任编辑：石兰兰）
