资料来源：上海市规划和国土资源管理局网站
据《东方早报》报道，进入7月的上海土地市场，延续了6月的推地热度。
7月4日，上海市规划和国土资源管理局网站发布挂牌公告，包括黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）在内的4幅浦东地块挂牌，总计拟出让土地面积为35307.8平方米。这4幅地块中，仅一幅规划用途为商业办公，其他3幅均为商业。
上述4幅地块中，尤以黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）受关注。
上海市规土局网站显示，该地块东至浦明路，北至微山路，毗邻世博园区和前滩，出让面积为9003平方米，起始报价为7.9889亿元。竞买保证金亦达1.5978亿元，远高于其他3幅地块。
值得一提的是，同样在4日，上海市规土局网站还挂出了2012年的首个预申请公告——该公告提及，3幅闸北地块开始接受预申请，拟出让总面积达21.21万平方米。其中，上海火车站北广场以北地块尤为夺人眼球。
预申请公告称，该地块拟出让面积86430平方米，规划用途包括商业、住宅、社区公共服务设施、办公、文化娱乐，参考起始价总价高达47.46亿元。
7月5日，有开发商称，房地产市场的回暖逐渐将传递到土地市场。
黄浦江地块或引发激烈角逐
黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）地理位置优越。
远洋地产（上海）公司投资负责人王显巍昨日分析，该地块所处区域发展前景非常好。目前陆家嘴的发展已有限，接下来大世博板块潜力不小。
昨日，有关注该地块的开发商称，据他了解，已有许多企业对其表现出极大的兴趣，尚未进入竞买环节，竞争已白热化。
按计划，E-4-2地块将在8月10日进行现场竞买。
事实上，2010年9月，毗邻黄浦江沿岸E20的E18地块（9-3）出让，就曾引发或轰动。该地块最终被九龙仓（00004.HK）控股的卓光控股有限公司以总价48.28亿元获得，溢价率达41%，折合楼板价35490元/平方米，成为陆家嘴宅地新“地王”。不过，E18地块为纯宅地，且出让面积达54415.3平方米。
按黄浦江沿岸E20单元详细规划披露，该区域规划范围东至浦东南路，南至南浦大桥，西至黄浦江，北至塘桥新路，面积约58.09公顷。
与黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）同期挂牌的，还有浦东新区曹路基地A-1-7地块、曹路基地B-1-2地块，以及曹路基地D-1-2地块。
（责任编辑：黄楠）
