据《劳动报》报道，今年上半年，上海土地成交金额184.42亿元，同比减少超过六成。下半年，本市有望通过加快供应步伐，采取低底价的方式吸引房企入市。
统计显示，上半年本市土地成交共210幅，成交面积819.02万平方米，成交金额184.42亿元。与去年同期相比，分别减少34.17％、23.22％和62.62％。其中，和房价最相关的居住(含居住性质)用地成交11幅，成交金额44.41亿元，同比分别减少了七成和八成。中原地产高级经理龚敏表示:“居住用地的溢价率也明显下滑，月度平均溢价率13％，比去年同期下降47％。”
一连串的数据下滑背后，体现出上海楼市进入调控期以来，土地市场表现出的低迷态势。从去年10月到12月，本市14幅居住用地和5幅商办用地因无人竞拍而被迫终止出让，土地市场进入清冷期。上半年居住和商办用地供应明显不足，全市公告出让的土地数减少了三成。据记者了解，上半年政府曾经通过调低底价等措施来刺激土地成交，但开发企业似乎并不“领情”。
根据各房企公布的上半年销售数据，房企销售面积和销售额虽频传捷报，但库存压力仍较大。随着新闲置土地处置办法的公布，房地产企业还面临土地按时开发的压力，而在限购从紧的当前，交易量持续上升的动力有限，大部分房企拿地恐怕仍会有心无力。业内人士预计，下半年政府会根据市场情况逐步加快供应步伐，多采取低底价的方式吸引房企入市，以确保土地成功交易，而土地储备不多的品牌房企会积极参与竞拍。
（责任编辑：黄楠）
