据《新闻晨报》报道，六月底七月初正值大学生毕业季，伴随着大批大学生走出校园，最受毕业生和实习生青睐的中低端房源往往出现供应紧张的情况，并拉升全市租金水平。据部分高校附近的中介门店反应，6月大学生租赁确实较多，房源却非常稀缺，呈现出供不应求状态，从统计看，大学生租赁的房源均为区域内的一房和小2房，价格一般控制在3000元以下，基本为2－4人合租，从租金看，目前此类房源比去年同期上涨10％左右。一些毕业生在租房时为了节省租金，甚至会4人合租原本适合单身人士居住的酒店式公寓。
赶在宾馆退房前找到房子
在镇坪路的一个酒店式小公寓，记者见到了来自湖北的大学毕业生小张。一起出去吃晚饭时他不但关掉了空调，还折回去拉下公寓的电闸，"这样可以节省空调的待机用电"。小张租住的是酒店式公寓，上下两层各10平方米左右。下层铺着两床凉席，由于空间狭窄，其中的一床席子还不能完全展开，三个将近1.8米高的男生晚上就在此真正的"席地而睡"。房子很矮，伸手就能触到顶端。因为外面没有晾衣服的地方，他们在房子里拉了三根线，刚洗的衣服就挂在上面。通往上层的是个不足半米宽的木质楼梯，楼梯下摆放着三个大行李箱和一个电视。上层有一个卫生间兼浴室，还有一张床供另一名与他们一起实习的毕业生使用，"一个人睡还算宽敞，就是有点潮湿"。
"联系了那么多房子，我们对现在的房子还算比较满意的，虽然有点挤，但是便宜，一共才1900元一个月。"小张告诉记者，这是他们第一次来上海实习，找房子花了一个多月时间，"找到一个便宜又合适的房子真是不容易"。
来上海实习的前一个月，他们就开始留意网上的租房信息，有时还打电话咨询具体情况，但一直没有结果。
7月5日下午到上海后，他们去看了两套离实习公司较近的房子，但都不满意。看的第一套房子在曹阳二村一栋楼房的第一层，30多平方米的房子，虽然每月只要1900元的租金，但阴暗潮湿，家具破旧，"根本没法住人，看到它，我们就心灰意冷了"。小张抱怨说。第二套是毛坯房，没有空调，"里面闷热，用手摸了摸房顶，很烫手"。房子面积有50平方米左右，2200元一个月，整体上还过得去，但是他们不愿意交35％的中介费。
来上海第一天，没租到房子。那晚，他们不得不住在宾馆里，208元一天。
晚上，他们又开始紧锣密鼓地在网上寻找租房信息，打了不下十个电话，"直接与户主联系的话，可以省去中介费"。
7月6日上午，他们去看在网上与户主预约的房子。"精装修的一室一厅，2100元一个月，有独立的厨房、阳台、卫生间，感觉跟家里一样。"同租的潘越说，问题是这个房子一年起租，而且在一个星期之后才能搬进去，"当时百感交集，非常担心找不到房子。行李在中午12点前要搬离宾馆，不然，又得多交半天费用"。幸运的是，他们终于找到了现在的房子，"离公司有五六站路，总体感觉还行"。
"便宜的房子不能住人，贵的房子又租不起。"小张表示有点无奈。
为找到合适房子定金倒贴1500元
"找房真是不容易。"某高校毕业生小张的母亲向记者抱怨道。从5月开始，小张的母亲就开始帮女儿寻找房子。"5月份的时候，匆匆忙忙看了一套，付了定金500元，但后来又对房型感到不满意，最后只得舍去了500元的定金另找房源。"6月7、8号时又去看了一套房，也是定金都付了，还是觉得房子不满意，这次"割肉"了1000元的定金。直到6月底他们才租到了相对满意的房子，是3人合租。在长达两个月的寻房过程中，小张的母亲找了四五家中介，才找到地点合适、交通方便、环境良好、价格合理的房子。
刚找到工作的小胡与另两名公司同事是合租。他说:"网上很多租房信息，有看中几家，但电话询问后发现，房子其实都已被租掉了。"小胡后来找了四五家中介，也是遇到类似的情况。最令他烦恼的是看中的房子比较贵，便宜的房子又不满意。"网上信息看上去琳琅满目的，房源好像很多，但实际上可供选择的很少，最终也是在两三套房当中挑一套。"
低端一室户租金领涨
记者近日走访了华东师范大学附近的十家房产中介，销售员一致表示房源不多，"顾客如果不早点下决心，房子很快就会被别人租走"。上海佳歆房地产公司的销售员董先生表示，6月份开始，他经手的房子租金约涨了200元/月，"房价仍有上涨趋势，一般要到年底才会降下来"。
汉宇地产市场研究部认为，虽然传统的毕业租房季节来临，但是对租赁市场的影响不大，因为会有2－3个月的持续释放，目前只是在局部区域有所体现。这类房子主要集中在中低端租赁市场，主力租金预算一般在2000元以下，中高端租赁市场波动不大。近期的热点板块主要集中在中外环线的轨交板块，或者近大学的板块。比如宝山共康、高镜，普陀曹杨，闵行莘庄，松江九亭、松江新城，浦东上南等板块近期租赁相对活跃。
根据上海房屋租赁指数办公室统计，6月上海低端市场租金环比上涨0.49％，涨幅相比5月扩大0.26个百分点。其中，一室和两室租金分别上涨0.58％和0.39％，低端一室领涨全市。6月上海中端市场租金环比上涨0.45％，涨幅较上月扩大0.15个百分点。其中，两室上涨0.49％，三室上涨0.43％。6月低端市场虽领涨全市，但受租客群体影响，仅一室表现突出；中端市场表现出的则是强劲的上涨势头，涨幅为今年来中端市场最高。
暑期租赁房源供不应求
许多拥有知名高校的板块都出现受毕业生青睐的租赁房源供不应求的情况。一旦有价格便宜、性价比高的房源出来，会很快被消化掉。
上海中原松江新城分行经理马天香表示，"6月大学生租房有明显增加的趋势，从周三开始到周末，大学生租赁客户会明显激增，一天大概有3－5组，但由于他们要找的房源相对价格低廉，故此类房源本身就较少"。马天香表示，受大学生青睐的租赁房源今年的租金略有上涨，比去年6月时约涨了10％。去年这个时候，该区域的1房租金大概在1500元/月。面对租赁房源稀缺的情况，毕业生也比较着急，他们会主动留下电话号码，要求有了房源通知他们。
上海大学板块的大学生租赁情况也和松江大学城板块类似，据中介门店介绍，6月租赁要比5月增加近3成，主要都是大学生租赁。一个业务员一天大概要带1到2组大学生去看租房，但是可供选择的房源却非常少，房源和客户比例在1:3左右，呈现供不应求状态，价格也微微上涨，幅度不是很大，大概在5％－10％左右。
（责任编辑：李宏果）
