在一个月内两次降息等利好消息的刺激下，津城楼市波动明显，在经历7月首周回落后，上周全市成交再次上扬，与此同时，在降息刺激市场的局面下，部分开发商也借势发力，加大促销力度，“首付一成”、“6.6折销售”等方式再现市场。
降息激发购房热情
7月6日，央行再次下调存款准备金率，这让7月首周出现回落的津城楼市成交再次上扬，据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周(7·9-7·15)天津商品住宅共成交1824套，环比增加10.81%。成交面积为195233.2平方米，环比增加13.06%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9899元/平方米，环比上涨3.42%。
与此同时，全市二手私产住宅成交也有所上扬，据统计上周二手商品房成交总量1294套，环比上涨9.6%，成交面积10.2万平方米，环比上涨6.3%，成交均价8774元/平方米，环比下降1.4%。链家地产门店经理刘志强表示，从央行两次降息以来，门店到访人数较之前增长两成之多，其中均是以婚房和落户为主的刚性需求，婚房占至六成左右，刘经理说，和之前成交较热的中小户型不同，最近成交的婚房房源均是100平方米以上的大户型。
首付最低3万元
记者走访市场发现，在降息刺激市场的局面下，部分开发商也借势发力，加大促销力度。据统计，截至目前全市共有332家楼盘通过打折促销的方式拉动销售，占待售楼盘的六成以上。
此外，仅需十几万元的低首付和开发商“垫首付”等促销方式正在滨海新区以及全市范围内出现。上周杨柳青一家楼盘甚至打出了“一成首付3万元”的促销方式来吸引消费者眼球，而在空港经济区一处楼盘也打出了首付二成的促销信息。
在滨海新区核心区内，一些楼盘也开始加大促销力度“我们项目二期加推的项目以80-122平方米的精装洋房为主，目前一些特惠楼盘正以6.6折优惠销售，个别房源首付15万元即可购买。”塘沽云山道附近一家楼盘销售项目负责人向记者介绍说，在两次降息之后，市场呈现出回暖趋势，近期改善型购房者也逐渐增多，但是从整体市场考虑，楼市回暖是否持续尚未可知，“低价跑量”仍是开发商最主要的选择。
（责任编辑：耿敏）
