导读：北京7月上半月楼市交易量回升到调控前水平，专家认为市场供大于求，不必恐慌购房。
据经济之声报道，按照国家统计局信息发布日程，18日将发布6月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。尽管具体的数据还没有出来，但市场普遍认为，楼市正在回暖。而一份统计数据显示，北京7月上半月网签量13433套，楼市交易量回升到调控前水平。业内人士分析，恐慌性需求入场推高了当前楼市成交量；但总体来看，房地产市场供大于求，后期房价没有上涨支撑。随着政府调控不放松，下半年楼市交易量将保持温和，房价波动局面将维持一段时间。
继红5月、红6月后，7月上半月，北京新建住宅及二手房住宅签约量再创新高，同比增长了56%。北京某房产中介经理李志雷每天忙得脚不点地，他说，现在最头疼的是房源稀缺。
李志雷：之前年底那会，就像学区房，3万、3.1万，楼层不是太好的都不太好卖。现在不一样了，不管什么楼层的，房子都卖出去了。而且价格还比之前的要高，之前标170万的，现在能标到190万、195万、标200万的都有。
王先生在7月初刚刚买了房，因为连续降息，买房成本下降了，王先生觉得自己买房的时机选对了。
王先生：我觉得这限购过去了一年多时间，房价要降也就这样了，不可能再下降下去了，觉得已经是一个买房的好时机了。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，调控一年来，等待观望的首套房需求，受压制的豪宅需求集中释放，再加上因为降息所产生的心理预期变化，是市场呈现量价齐升的重要原因。
胡景晖：一个月内连续两次降息，这个市场信号，我觉得被很多人误读，甚至被故意地曲解了。很多人认为房地产调控政策要放松，房价要开始反弹，使得在5、6、7月份有大量恐慌性的需求进场。
（责任编辑：耿敏）
