二季度楼市成交开始回暖，加上两次降息等利好消息的刺激，广州豪宅价格开始止跌。二季度广州一手豪宅成交量约390套，环比增加64.1%，季末平均售价维持在每平方米约32,000元，环比微升0.4%。
汇悦台外立面
库存量大价格难以大幅上涨
随着豪宅成交量的上涨，不少豪宅项目也看到了市场的逐步回暖纷纷出货。保利天悦豪宅项目上半年网签18个亿。业内认识分析认为，保利天悦除了江景品牌优势外，合理的定价策略也成为热销的主要原因。商业公寓开盘18888万/平堪比海珠的洋房价，足够吸引投资客积极入市。上半年的新推项目共540套，占去年全年一半。
仲量联行分析认为，尽管上半年住宅市场库存量有所释放，但整体上仍然处于高位，豪宅的库存仍高于去年年末。展望下半年，虽然房企融资成本将会进一步下降，但是开发商推盘量将有增无减，预计下半年开发商仍将以跑量为主要策略。
下半年四大全新豪宅入市
下半年即将入市的中海云麓公馆(白云新城)、雅居乐科学城项目(萝岗)、中海誉城(萝岗)三大全新楼盘均为2009年-2010年的地王项目，并且全部定位为高端豪宅，中海云麓公馆和雅居乐科学城项目所推产品均在 200平方米以上，而中海誉城计划打造成广州罕见的“纯粹私家山体公园”，首次将推出228-350平方米的高端原山别墅产品，约150套单位，产品以联排别墅为主。
而近期珠江新城新推豪宅汇悦台已取得预售证，批准预售套数417套，全部为大户型，涵盖235-435平米的三至五房以及663-1505平米的复式，价格与开盘时间待定。据悉，汇悦台由6栋38-40层的超高建筑组成，与珠江一路之隔。
（责任编辑：宋雅静）
