记者上午从有关部门获悉，在首套房刚性需求及部分首次改善型需求入市的带动下，本市二手房交易量进入下半年以来出现了年内的第二轮增长。截至7月22日，全市共成交二手私产住宅3814套，与上月同期相比上涨16.0%，成交均价8880元/平方米，同比上涨2.3%。业内预计全月成交有望突破5600套，创2011年以来的交易量新高。
据市国土房管局每日房价数据统计显示，进入7月份以来，全市二手私产住宅成交量呈现逐周上涨的趋势，市场活跃度出现了较为明显的提升。在我爱我家、链家地产、中原地产的多家门店记者了解到，近期二手房买卖业务成交数据显示，总价80万元以下的低总价中小户型占据整体成交量60%以上，同时，刚需为主的二手房片区交易依旧活跃，例如河东区万新村片区、河北区宁园片区、红桥区丁字沽片区等。在河西区，受尖山八大里的拆迁工作陆续开展的影响，到相邻区域购置小户型二手房的市民也逐渐增多。
同时，据业内人士介绍，在刚需支撑市场的同时，近期部分首次改善型需求的入市促进了市场的活跃。多家大型房产中介近期总价100万元至150万元之间的房源成交占比与3、4月份相比上涨约5个百分点。业内分析，央行两次降息使得自住型需求受到一定的刺激，市场中“卖旧买新”的现象逐渐增多，增加了二手房市场的有效房源供给量。
（责任编辑：耿敏）
