8月4日早上7点左右，距离正式认筹还有两个小时，可平江区中梁天御售楼中心门前早有客户排起了长龙。截至当天中午12点，3小时共办理预约诚意金户500余组。据苏州住建部门公布的数据统计，上周苏州全市住宅商品房成交2801套，环比增长6.38%，同比增加113.98%，日均签约400套左右。
除了中梁天御，多个楼盘同样上演认购火爆的场面。8月1日晚上7时，中新置地旗下的刚需热盘东方维罗纳开盘，推出180多套房源，最终成交超过80%；8月4日上午9点，香堤澜湾二期爱琴岛首次开盘，推出300多套房源，面积60-140㎡，均价7000多/平方米，开盘优惠1万抵3万，房源基本售罄；8月5日，越湖家天下三期香舍首次开盘，推出468套住宅预售房源，面积73-125㎡，均价8500元/平方米。开发商数据显示，2小时热销308套。
从统计数据来看，上周成交量保持上涨趋势，日均签约量达到400套。7月31日和8月3日两天，日成交量更是突破500套，相比7月一直在低位徘徊的日成交量，8月首周算是开了个好头。从区域销售来看，上周园区成交1122套，环比上涨28.97%，再次夺得区域销售冠军。中心城区成交726套，环比上涨19.02%，位居第二。相城区成交449套，环比上涨3.7%，位列第三。吴中区成交406套，新区成交98套，现小幅下跌。
成交均价方面，上周在10000元/平方米以下浮动，而8月2日跌至8000元/平方米，是7月份以来的最低点。本周热销项目，园区除了九龙仓时代上城，其他销量大户均价都在万元以下，而相城区、吴中区多个项目在销售榜单上排位上升，7000-9000元/平方米的销售均价，在一定程度上抑制了价格走高的势头。
业内人士分析，从各盘所推房源可以看出，多家开发商将目光瞄准首次置业和首次改善需求的群体，顺势推出了相应的户型房源，伴随中低价位，获得市场的高度认可。不少住宅项目甚至使出“以价换量”的战略，不仅打出超低起价，而且给出各种开盘优惠活动。不过，若想引发成交量的再度回暖，不排除会重现六七月低开高走的现象。
（责任编辑：宋雅静）
