7月二手市场的火热交投难以为继。新民网记者朱正炎 现场回传
7月申城二手房交易创出调控以来新高，但市场热度已难以为继。记者8月14日从户上多家大型中介旗下门店获悉，8月前两周无论是带看、挂牌还是成交情况均呈全线下跌，部分板块的情况甚至不如春节后的水平。
在中远两湾城板块，区域内中介表示近期带看量与7月相比有明显下跌。21世纪不动产镇坪路店经理张志强在接受新民网采访时称，他所在的门店近两周情况并不好，其中带看量和挂牌量均较上月下滑三至四成。“以带看为例，之前一个业务员每周能有7到8组的客户，这两周一般都只有5组左右，尤其是大户型情况更差。”他表示，这样的成绩甚至不如春节后的水平。
张志强认为，出现这种情况除了天气因素外，前期优质房源被大量消耗，新房源价格又偏高有很大原因。客户往往是到门店寻一下价格，觉得超过心理价位就放弃了实地看房。“挂牌量明显缩水，购房者选择面小了、价格又贵，带看自然就下降了。”他说。
这种情况同样出现在一些刚需集中的板块，如莘庄、通河、斜土路等板块，8月以来的挂牌水平普遍缩水了两成以上。在通河，区域内可选房源就比6、7月份减少了20%-30%。对此，上海中原通河分行经理余卫就表示，出现这种情况除了之前消耗了一批房源外，房东心态转好，有了更高的心理价位也是一大原因。在三林板块，挂牌价格比3月份出现了5-10%左右涨幅，典型楼盘如世博家园、浦发绿城，2-3月份的价格在2万/平方米，目前均涨到了2.1万/平方米。
上海中原地产副总经理陈宇珏表示，由于近期楼市督察组表示将严厉执行楼市政策，防止房价不反弹，故有部分刚性需求客户认为房价有可能松动。而房东方面，由于前期市场成交量放大，故使其心态向好。部分房东悄然提价，使得买卖双方预期出现变化，僵持状态渐显。
（责任编辑：李宏果）
