水母网8月15日讯（YMG记者 赖皓阳）闺女孝敬的一套房子，老人住着自然开心，可就是家里这几面墙太闹心了，住了不到两年全裂缝了，天花板也出现了破损。昨天，家住福山香逸中央小区的孙女士拨打电话反映，她的房子一有雨雪就渗水，墙皮已经出现了裂缝，她多次找过物业和开发商但都没有解决问题。
刚买了两年的房子裂缝随处可见
上午，记者来到香逸中央孙女士家，发现一间卧室和阳台的天花板均出现很大面积的破损，有窗户的地方墙角都出现了裂缝，几乎没有一面完整的墙。孙女士告诉记者，
她们一家2010年年底搬进香逸中央，买的是21楼的新房。由于顶楼22层没有住户，第二年中旬的一场大雨使22层的空房遭了水淹，她家的天花板也被水泡了个不轻。孙女士说，刚搬进来时，她发现几处外墙有裂缝，上面打的玻璃胶。“当时破损的没这么明显，去年年底下雪，家里开始飘进雪花，今年进入雨季后，就越来越严重，墙已经给泡的不像样了。”
孙女士告诉记者，为了这事，她从去年就开始找物业来维修，但是一直没有解决。“他们来人拍过照，却不来修。”孙女士说，像她家这种情况小区里还有。
尚在保修期内的漏水房成了“三不管”
如孙女士所说，12楼的一户人家也出现了墙体开裂现象，比她家的还严重。“我找人打听过，说这属于外墙防水没做好，哪一块出问题了，对应的楼层就漏雨。”孙女士告诉记者，她们手里有商品房维修合同，上面明确写着屋面防水工程、外墙石砌防渗漏的保修期为5年。
记者在合同书上看到，香逸中央小区的售房单位为烟台沪丰房地产开发有限公司，房屋保修单位为中国核工业华兴建设有限公司和沪丰房地产两家。记者拨打了合同书上两家公司留的联系电话， 都打不通。孙女士说，从楼房出问题后，开发商就没露过面，物业一直说在跟开发商协商维修，但都过去一年多了，谁也没来解决。
在合同最后，记者看到有这么一条：商品房在正常使用情况下，如出现质量问题，属于保修范围和保修期限的，保修单位应立即进行勘察、鉴定和维修。如不履行维修义务，售房单位将按照《建筑法》和《消费者权益保护法》的规定承担法律责任。
住宅专项维修资金究竟放在哪里？
由于开发商和维修单位的电话都打不通，记者随后来到香逸中央小区物业，深圳合正物业服务有限公司烟台分公司。一位工作人员表示，物业负责人不在，对于孙女士所反映的情况她们有所了解。“现在房子还在保修期内，遇到这个情况，我们物业只能跟开发商协商，通知他们过来维修。而且孙女士家的问题比较复杂，我们也处理过多次。”
据了解，住宅建成后会设立住宅专项维修资金，用于住宅共用部位保修期满后的维修及更新，这部分资金属于业主所有。现在在保修期内的房子出现问题却没有得到修理，那居民可不可以用这笔钱呢？物业工作人员表示，现在这笔钱还不在他们这里。孙女士告诉记者，她曾问过物业刘经理，得到的答复是现在这笔款项还没有到位，由政府在监管。
（责任编辑：耿敏）
