受连续数月新房销量平稳增长势头的影响,8月份济南市将有20多个楼盘上市。笔者留意到,为了在淡季吸引看房人,各楼盘开发商不遗余力地抢推新盘,以积极姿态入市。
在济南楼市上半年成交持续回暖的背景下,下半年开发商推盘热情高涨。据统计,未来几个月全市预计超过22个项目开盘,其中世茂国际广场、映月清水湾、中铁逸都国际等都是首次开盘的新项目,新项目占下半年预计开盘项目总量的40%左右,相比较去年同期济南楼市零开盘的窘境,今年楼市回暖迹象非常明显。济南8月开盘的楼盘中,高新区占到了开盘总量的30%。
笔者在位于泉城路的世茂国际广场售楼中心看到,前来咨询和购房的市民络绎不绝。“8月份开发商集中开盘是希望能够延续上月的良好销售态势,再就是为9、10月份的竞争埋下伏笔。”一位业内人士这样解释。
楼市的回暖让许多刚需购房者也坐不住了。在东部一楼盘售楼处购房的田先生告诉笔者,“我一直在关注这个楼盘,想等合适的时机就出手。但最近济南的楼盘成交量一直居高不下,我担心房地产市场经过了长时间低迷之后,房价会出现报复性反弹,今天交完定金,心里就踏实多了。”
济南世联怡高市场部经理王雅莉认为,自限购以来,不少购房者的等待观望态度逐渐被恐慌性气氛所取代。与此同时,贷款利率的接连两次下调,也更加坚定了这部分人群的购房意愿,促进了近期成交量的上扬。
业内人士分析,9、10月份才是大盘集中释放的时候。届时随着秋季房展会的举办,各楼盘会推出强势的营销攻势,大量新盘扎堆放量也会增加开发商之间的竞争。
（责任编辑：徐晶慧）
