沉寂半年，龙湖地产终于在重庆拿地，且出手便是大手笔。
8月6日，重庆北部新区礼嘉组团4块地公开出让，在无人竞争的情况下，被龙湖地产以42.2亿元零溢价成交，占地面积达1318亩，平均楼面价约2125元/平方米。
公开资料显示，截止到目前，龙湖地产在全国拿地约3200亩，耗资69个亿左右，在重庆拿地则属今年首次。市场观察人士认为，龙湖此次重庆拿地，或引发新一轮的抢地潮。
182万方优质土地集中登场
记者查询重庆市国土房管局最新的土地拍卖公告显示，在龙湖拿下这4块地之后，整个主城区将有182万余平方米的土地供应量。
据了解，新增土地供应区域，与龙湖拿地的礼嘉板块呈现高集中放量，除龙湖拿到的1318亩土地之外，还有千余亩土地等候拍卖。而在北部新区原金山村、原菜湾村、原白马村等核心地段，也有大量土地招拍挂。
“大量优质地段的土地招拍挂，以及龙湖地产的重拳出手，带来的极有可能是新一轮的抢地潮。”晟城地产人士分析，上半年重庆土地市场相对平淡，一个重要原因在于土地交易中心拿出的土地位置不是太理想，很多开发商兴趣不是太大。龙湖地产作为重庆本土龙头老大，其所作所为一直都被认为是市场的风向标，随着最近一两个月优质地段土地的集中供应，土地市场有望再度回暖。
晟城地产统计分析认为，从上半年土地成交的状况看，地段较好的土地，成为各大开发商争抢的蛋糕。以大杨石组团N标准分区N22-1/02号、N25-1-2/04号宗地为例，被保利地产6月25日抢入怀中；沙坪坝凤鸣山地块，也被万科地产在7月下旬收入囊中。
八九月份将是拿地好时机
“重庆市场通过我们的分析，以刚需为主的还是比较健康的市场，我们也有意向在重庆继续拿地。”通用地产重庆公司相关负责人表示，“但是最终拿地还是要综合各种因素。”
而中原地产研究报告显示，综合各个机构的数据来看，2012年整个土地市场还是存在起伏，但在今年的3、4、5月份以及8、9月份将会是一个拿地的好时机。
中原地产副总经理何伟坚表示，“从目前掌握到的情况看，九龙坡、江北、南岸等多个区都在准备新的土地推介会。从大的市场格局来判断，现在也是拿地的好时机，但是具体的地块需要现场考察。”
与北上广深动辙上万元的土地单价相比，重庆楼市平均2000元/平方米左右的土地价格，似乎显得更“亲民”，这也使得众多外来房企纷纷进入重庆，其中不乏地产大鳄的身影。
日前，深圳地产大鳄佳兆业集团开始筹建重庆公司，并密谋拿地。在此之前，包括凯德中国、北大资源、方兴地产等品牌房企也相继进入，万科、恒大、中海、保利等龙头房企更早已在重庆深耕。
2012年7月，重庆公布上半年房地产销售排行榜，销售金额前20强中，外来房企达13家，并占据了前20强销售面积的60%。
市场观察人士认为，下半年重庆土地市场或将一改“平淡”的局面。在日渐增加的品牌房企激烈竞争下，本地房企在拼抢市场份额的同时，也将面临在土地市场上“被狙击”的困境。
实力开发商再度抢滩重庆
佳兆业成都公司人士承认，之前集团深圳总部和成都公司的人员已一起在重庆考察了好几块土地，如果有合适的机会将会毫不犹豫地拿下。
不只是佳兆业，另一个鲜为人知的实力型央企巨头———葛洲坝集团，目前也在密谋进入重庆。“葛洲坝已经到重庆看了好几块地了，像江北、南岸、巴南、九龙坡、大渡口等主城核心区的地块都在考察范围之内”，领域机构市场部经理张鑫告诉记者，“我们和葛洲坝已经展开了战略合作，陪他们看了不少地。”他介绍，葛洲坝对地块要求有两个偏好，一是规模要大，二是偏向商务类用地。
此外，张鑫透露，还有数家未从事房地产开发的其他行业资本对重庆土地“虎视眈眈”。一旦条件合适，它们也将成为重庆市场神秘的新面孔。
不仅是重庆，放眼全国，土地市场也迎来了新一轮高潮。7月25日，一年多未拿地的绿城集团经过30轮竞价，击败其余9家房企，以16.44亿元摘浦东新区唐镇新市镇地块，溢价率36.86%。此外，北京、广州等一线城市也频现地王，这无疑大大激发了开发商的拿地热情。
（责任编辑：石兰兰）
