传统“金九”即到，南宁楼市销售大战一触即发。据统计，本周末预计有6盘推新，冲刺“金九”。与此同时，一些“潜水”楼盘也憋不住了，突然浮头发力。记者调查得知，至少7个潜水楼盘计划9月推新，有的潜水长达1年多，购房者可选房源更多了。
7个“潜水”楼盘浮头
8月11日，沉寂了近10个月的同人·学府大道启动新品预约，主推中小户型，并通过报广、短信等多渠道推广。让人不少购房者惊呼，“大半年不推盘，这回动静真不小。”
其实这并非个例，近期冒头的潜水楼盘还真不少，其中有的是潜水超过1年的老盘。如去年限购令出台之后一直按兵不动的维也纳森林小区，前段时间加入预约队伍，并且其新品已经取得预售，推新也进入了倒计时。
市中心的联发臻品，它上一次开盘时间是去年10月份，该项目也在8月11日启动了其7号楼的预约，并打出“价格往低想，住在中心”的广告。
此外，香樟林、欣隆·盛世观邸、万昌·邕江明珠等沉寂良久的楼盘，也于近期纷纷启动了新品预约，均以80~130平方米的主力户型为主。另据了解，高端楼盘南湖名都广场即将重新发力，主攻写字楼。
蓄势冲刺“金九银十”
为何多个“潜水”楼盘选择此时冒头？
南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司总经理王洪超分析，“潜水”楼盘选择此时出水，和“金九银十”即将到来不无关系，加上近期楼市有回暖，市场形势进一步明朗，这是谁都不想错过的机会。
城西一“潜水”楼盘的开发商坦言，自今年元旦开盘之后便一直采取自然销售，尽管近期市场在好转，但8月仍是传统淡季，所以还是想等到9、10月再推新，同时也可趁机将产品和园林做得更好。而也有不少楼盘将“潜水”归结于工程进度和推贷计划。
有业内人士表示，多个“潜水”楼盘重新冒头，也说明市场在转暖，而供应的增加，也更有利于刚需购房者选房。
价格维稳个盘低开
据开发商透露，这些“潜水”楼盘的新品价格持稳，部分项目甚至走低。
如同人·学府大道虽然打出了9折的预约优惠，但据该楼盘销售负责人介绍，价格不会有太大波动；维也纳森林小区新品的价格未定，但其销售负责人也表示，预计与以前的价格持平，将以“8”字头为主。万昌·邕江明珠仍将继续保持6800~7200元/平方米的价格。而欣隆·盛世观邸、香樟林等项目开发商也表示，新品价格将不会有太大变化。
今年来首次推新的联发臻品，曾是“万元户”，而即将推出130套新品，价格将参考8800~9500元/平方米，当然此次新品的户型也从小户转向80~140平方米的N+1房。
“目前这个抓刚需的节骨眼上，没有哪个楼盘敢逆势拉高价格。”王洪超认为目前刚需市场仍是主力，而且不少房企的资金仍然很紧张，所以涨价并不理智。(南国城报)
（责任编辑：石兰兰）
