小区业主坠楼身亡，开发商被判承担法律责任的案例十分鲜见。辽宁省大连市西岗区法院16日一审裁定该省首例此类案例：辖区一位女业主不慎坠楼身亡，开发商应承担七成民事责任，赔偿死者家属各项损失共计31万元。
此案的受害人为西岗区居民徐成军。其所住的小区建于1998年，开发商在雇用建筑队施工时，将他家楼后的山坡改成了垂直陡崖，陡崖离他家外墙仅有50厘米左右。此后的几年间，徐家和邻居们都认为，这样的改动会对住房安全和人员安全构成隐患，遂多次找到开发商要求提供相应防护措施，但没有结果。
法院经审理查明，2011年8月7日15时许，徐成军的母亲高某在自家擦玻璃时，不慎从一楼的窗台掉落到了窗外，又直接滚落到了近七米高的垂直山崖下。家人和邻居闻讯立即赶到山崖下，发现高某的头部被撞开口子，血流不止。被紧急送到医院后，虽经抢救，但未能挽回生命。
徐成军表示，母亲摔死，与开发商擅自改动楼后山坡有极大的关系，于是到西岗区法院起诉请求判处开发商承担80%的赔偿责任，赔偿各项损失共计35万余元。
法院认为，开发商在开发、建设或改造楼盘的过程中，应有保障质量和安全的义务，本案原告母亲坠楼身亡，与开发商改动楼后山坡存在一定因果关系。经酌情考虑，可以认定开发商在此次事故中承担70%的民事责任。最终，法院作出了上述判决。
（责任编辑：耿敏）
