今年1至7月，福州楼市呈现出量升价涨的局面，新房和二手房成交价均出现10%左右的涨幅。专家分析，随着改善性需求的释放，房价或将继续上涨。
今年年初以来，福州楼市逐渐回暖，据福州市房地产交易登记中心数据统计，进入8月份后，福州一手房成交量延续了7月份的涨势，已连续两周上涨，房产中介机构也迎来又一轮春天。记者走访多家房产中介发现，除了在店外橱窗张贴租售房源，多家门店还纷纷打出招聘广告。
“现在业务量很多，每天上门的客人与以前相比，都翻了两三倍了，网络上接的客人也很多，所以我们人手都不够了，必须大量招人。”福州双安房产金山区区域经理林孟兴说。
林孟兴表示，受六七月份降准、降息等金融政策微调影响，购房者对后市预期发生了变化，刚性需求大量入市。二手房方面，无论是成交价和成交量，都出现了不同程度的上升势头。“银根稍微放松了点，贷款好贷了，很多观望的人也怕以后房价还会涨，就纷纷入市了。二手房从春节到现在，从八九千涨到了一万，大概涨幅在10%左右。”
据福州大学房地产研究所所长王阿忠介绍，与去年同期相比，现在福州楼市每个月一手房成交量达到2000多套，是去年的两倍多，而二手房成交量更是上涨了3成左右。
业内人士分析，随着刚性需求逐步释放，房价逐步回升，改善性需求入市的步伐也愈发加快，预计改善性需求或将支撑楼市继续上行。
王阿忠说，因为改善性需求带有部分投资的成分，且不在限购的范围内，如果这部分购买力加入楼市，维持目前的成交量和价格涨势的可能性还是很大。
（责任编辑：宋雅静）
