经适房集中入市，再加上一些理性开发商抓住时机，狂掀“以价换量”的优惠促销热潮，使得西安许多受“涨价潮”影响的购房者，纷纷出手买起“便宜房”，致使原本走低的住宅销量在第33周再涨11.96%。其中，城南住房销量一度逼近70000平米，创单周销量最高。
西安住宅面积33周销量突破24万平米
西安房地产信息网数据研究中心频道周报统计数据显示：第33周，西安商品房共成交2638套，较上周增加了248套，成交面积270801.51平米，环比上涨10.35%，其中普通住宅共成交2266套，成交面积240347.28平米，环比上涨11.96%。从各个城区周度成交表现来看，除了城北新房区销量小幅下滑外，其他四大城区销量均出现不同程度的上涨态势。其中，城南在经历了上周的小幅上涨后，本周继续上涨30%，增长幅度最大，单周成交655套，成交面积逼近7万平米，为全市销量最好的城区。其次是高新区，普通住宅成交326套，较上周成交量增64套，成交面积35396.41平方米，环比增加23.6%。究其因在于步入八月淡季开发商一步步对销售策略的调整，然而“以价换量”则是其最好的撒手锏，所以才使得八月首轮告捷后楼市再度攀升。另外，城东和城西住宅销量也分别增长了8.9%和11.92%。与此同时，城北普通住宅本周成交597套，较上周下降44套，成交面积61531.74平米，环比下跌6.64%。
经适房集中入市拉高西安住宅销售量
到底是什么原因让西安住宅销量在33周再次涨高？对此，西安房地产信息网数据研究中心分析认为，经适房集中入市，热炒现房、准现房等多种因素拉高了西安住宅销量。
据介绍，首先，近期经适房的集中入市，致成交备案数据呈区域型市场增长态势。从城西近三周周度表现来看，住宅销量呈现出一路上涨之势；其次，现房、准现房受关注度颇高，致楼市难以降温。
另外，随着房地产市场的回归，目前市场上购房者愈发理性，越来越多的置业者不再单一的只看价格，开始考虑品牌房企开发的大盘，致使高性价比楼盘成理性置业者购房的主要对象。同时，众多房企开始为“金九银十”蓄力，待售楼盘迅速增多。众所周知，下半年楼市销售的旺季已然临近，一部分开发商开始摩拳擦掌，准备突破其下半年的业绩。
（责任编辑：石兰兰）
