8月份南京本土楼盘推盘节奏放缓，多家楼盘将上市时机瞄准9月份和10月份，导致最近一段时间来，南京新房库存量跌穿4.5万套。对于南京市场闪现出来的这个空当，多家南京都市圈楼盘瞄准了时机准备推盘。记者从市场上了解到，8月下旬将有近千套来自都市圈的房源“围攻”南京。
一家开发商三盘联动
受限购、单价等因素影响，南京周边的一些都市圈楼盘，吸收了南京房地产市场上的大量投资购买力和养老购买力。其中，表现最为明显的是碧桂园旗下的四个楼盘。碧桂园自2009年以来，先后在南京周边像下围棋一样，布局了四个超级大盘。在碧桂园的销售统计数据中，这四个超级大盘的主力买家都来自南京，距离南京最近的碧桂园凤凰城，甚至有八成购房者是南京人。
记者从碧桂园了解到，自6月份碧桂园集中推盘以来，8月底碧桂园南京周边的三个楼盘，都将同步推盘。其中，碧桂园城市花园和如山湖城两个项目，均计划在本周末8月25日推出一批新房源。其中城市花园推出一批56平方米的精装修挑高房源，最低总价为27万元，首付8.1万元。如山湖城推出一批双拼别墅和联排别墅，面积在149平方米到400平方米之间，起售总价为95万元。碧桂园位于句容的碧桂园凤凰城，则将在9月1日推出一批精装修高层洋房，面积从60平方米到140平方米不等，其中60平方米4.8米挑高两房总价34万元起。碧桂园南京公司相关人士向记者表示，此次集中推盘动作会比较大。
句容多个楼盘“贴身肉搏”
“我们的房源充足，随时欢迎来看。”位于句容宝华板块的楼盘仙林悦城销售人员向记者表示，他们目前1-5号楼房源在售，目前正加大了在南京地区的推广投放，每周也有不少南京人来他们项目看房买房。据介绍，仙林悦城项目距离地铁二号线末站只有几站路，一直以来都以仙林楼盘的名义在做推广。该项目房源面积64平方米到120平方米，毛坯房折后均价5700元/平方米。开发商在8月份，还推出了一口价活动，最低首付只要7万元。
除了仙林悦城之外，同样位于句容宝华板块的恒大雅苑，也有三栋楼的房源在8月下旬对外发售。这批房源销售面积为85平方米到160平方米，精装修交付，折后销售均价为7200元/平方米。这一销售价格对于部分生活在仙林和城东的南京市民来说，颇具吸引力。
南京北“巨无霸”楼盘启动
南京周边的都市圈楼盘，一般开发体量都很大，其中位于南京北面安徽境内的香江南京湾项目，更是都市圈楼盘中的超级航母。该项目规划开发的总建筑面积达到了3000万平方米，比南京本土最大的楼盘天润城还要大上10倍。近日，记者从香江地产获悉，该项目将在8月下旬，首次面向南京市场公开190平方米联排、230平方米类独栋别墅的样板示范区。这意味着，这一“巨无霸”都市圈楼市已经正式向南京市场挺进。
“限购政策不放松，都市圈楼盘还是有机会的。”南京网尚研究机构总经理李智向记者表示，今年的南京房产秋交会上，就会有一大批都市圈楼盘亮相，抢拉南京客源。李智表示，在限购和房价回升的压力之下，南京市场上会有一批购买力外溢。受去年房地产形势的影响，接下来南京本土楼盘房源上市量有限，这正是都市圈楼盘推盘的好时机。
（责任编辑：李宏果）
