昨天下午，杭州主城区迎来了本月第二场土地挂牌，2宗位于滨江板块的连体商业用地成功出让，成交楼面价分别为9030元/平方米和8940元/平方米，均由外来投资公司竞得。
2宗土地出让总面积21461平方米，约合32.19亩，可建筑面积约10.7万平方米，楼面起价均为6500元/平方米。地块综合素质比较突出，北侧是一线江景，南侧是大型商业配套星光大道及滨江区政府，距离地铁1号线江陵路站也比较近。
由于地块东西相连，2宗土地实则等同于1宗土地。因此土地拍卖前，有不少业内人士认为，由同一家单位竞得的可能性极大，其中就包括地块附近大型商业项目星耀城的开发商——杭州星瀚置业有限公司。
事实上，星耀城确实参加了这2宗土地的竞拍。只不过，星耀城没有笑到最后，在土地竞拍中最终不敌外来房企。其中，土地面积相对较小的14号地块(15.68亩)，在经过30轮书面竞价，由上海欧澜投资有限公司以总价47200万元竞得，折合楼面价9030元/平方米；面积较大的15号地块(16.51亩)，经过10轮书面竞价，由德清县永森股份投资管理有限公司以总价49200万元竞得，折合楼面价8940元/平方米。
从土地竞拍场面看，杭州土地市场已经走上复苏通道。值得一提的是，下周一，杭州主城区还将一次性推出7宗土地，包括4宗备受关注的宅地。譬如16号滨江奥体单元宅地，出让面积高达116.02亩，容积率3.2，可建筑面积24.75万平方米；17号宅地，出让面积69.10亩，位于九堡；18号和19号宅地，东西相连，出让面积分别为52.59亩和48.95亩，合在一起刚好超过100亩，所在位置正是当前大热的大桥西板块。
以当前的土地市场形势看，一番激烈的土地竞拍似乎已经无可避免。
（责任编辑：耿敏）
