房市向来有“金九银十”之说，虽然自去年2月底开始，无锡也已经实施了“限购令”，但经过一年多的“洗礼”，无锡房市交易面积已呈现出“触底反弹”且大幅回升的态势。据相关统计显示，即将到来的9月份，无锡房市新推楼盘将有140多个，业内也预测，较之去年同期，下半年无锡房市或将呈现量升价平的趋势。
上半年成交呈上涨态势
来自无锡市房屋产权监理处的统计数据显示，从6月初至8月26日的12周内，无锡市商品房的总成交面积达到170多万平方米，较去年同期涨87%左右。而商品房成交价格方面，根据最近的一周，8月20日至26日的统计数据显示，该周无锡市商品房成交均价8124元/平方米，环比涨幅为3.28%，但较之去年同期价格还是存在8.6%左右的跌幅。量增而价跌，“限购令”成效显著。
相关数据显示，今年上半年无锡房市成交量一直呈上涨态势，从传统的“金三银四”“红五月”，到连传统淡季的6月也成了“旺六月”。据无锡一家人气颇旺的房产类网站统计显示，在即将到来的9月份，无锡房市预计将推出140多个楼盘，且将推行大幅度优惠购房措施，环比8月，无锡9月的房市新推楼盘预计上涨18%多，其中尤以滨湖区和惠山区的优惠楼盘数量最为靠前。
记者在该房产类网站上看到，在其统计的9月无锡房市优惠排名前十中，最大幅度达到90万元之多。不过记者联系到这两家优惠90万元的楼盘后得知，其中一家是位于滨湖区马山地区的别墅，目前正在力推限时优惠10万元可抵100万元的促销活动，不过每栋别墅的售价本身就高达800万元至2000万元。而另一个推出优惠最高达90万元的楼盘是位于南长区太湖大道附近的商铺，且面积在300多平方米至2000多平方米不等，每平方米均价在3万元左右。
下半年可能量升价平
如果说别墅、商铺等高端房产离普通消费者还很远的话，那么其他住宅类商品房准备在9月份推出的如一次性付款98折、按揭99折、全款83折，购大面积户型送15万元左右车位，100平方米以上户型可1万元抵8万元等优惠条件还是很吸引购房者的。准备明年年底结婚的石先生说，这两年他一直在关注无锡房市，在他看来，虽然无锡市的房子成交均价自“限购令”以来跌幅明显，但是位于崇安区、南长区等成熟型地段或像滨湖区这样自然环境好的地段，房价下跌并不多，下跌幅度最大的还是几个周边的在建新城，但是如果不是工作就在附近的话，要购房者以差不多横跨一个城区的距离来选择低价房的话，还不如多点比例按揭选择居住城市中心成熟地段来得划算。“对我们老百姓而言，只要是刚性需求，目前的房价还是可以考虑购买的。毕竟房价能够维持1年多不涨，甚至有微跌，对购房者来说，已经算是不错了。”
业内人士对无锡下半年的房市预期普遍呈乐观态度。业内人士认为，一方面开发商们都会根据这个传统的售房旺季加大供应量并会加大优惠幅度，加之预计短期内不会轻易有房产新政策推出，仍以现有政策为主，无锡下半年的房市将继续保持稳定，与去年同期相比，可能出现量升价平的趋势。
（责任编辑：李宏果）
