昨日（28日），365网尚数据监控中心发布了8月份南京房价涨跌数据，数据显示8月份南京房价环比7月份上涨了0.78%，是今年以来单月房价涨幅最高的一个月。
多家楼盘价格小步上涨
365网尚数据监控中心抽取南京全市八大板块88家重点在售楼盘，进行了南京房价涨跌走势分析，发现8月份江北、仙林、城东等多个板块在售楼盘，价格出现了明显的上涨。统计数据显示，江北在售楼盘8月份价格涨幅最大，环比7月份上涨了1.88%。江北的多家在售楼盘，8月份推出的新房源价格都在小步快走，销售价格均有不同程度的上涨。一家在售楼盘，几乎每次推出的房源，销售价格都比前一批房源上涨三五百元/平方米。
除了江北之外，南京一批早在今年上半年就完成全年销售任务的楼盘，8月份的销售价格则继续小幅度上涨；此前一些以“成本价”在售的楼盘，则也开始收缩优惠幅度，开始上调销售价格。例如，仙林湖周边的三个品牌楼盘万科金色领域、保利罗兰香谷和高科荣域，先后都传出了小幅度上调价格的消息。
6月份，南京在售楼盘销售价格环比涨幅为0.57%；7月份南京房价依旧上涨，涨幅为0.49%；8月份，南京楼市各板块的楼盘稳步推房，不少楼盘销售价格顺势上涨，涨幅高达0.78%。
这一价格涨幅，是今年以来单月涨幅最大的一次。
少数楼盘价格下降、持平
南京房地产市场八大板块中，城南和城中因为没有新房源的注入，8月份房价走势平稳，没有出现波动。其余六大板块中，五大板块都出现了较大幅度的涨势，唯有城北板块是降价区域，环比7月份下降了0.72%。城北板块房价的下降，是由于城北老盘阳光聚宝山庄开发商因资金压力，采取了大幅度降价抛售行为，其优惠幅度相当于打了65折，均价仅11500元/平方米。这一销售价格，引发了大批购房者的关注和抢购。
此外，少量位于江宁和江北的楼盘，受销售目标和楼盘实际情况影响，销售价格和此前相比基本持平。例如，荣盛龙湖半岛销售均价一直保持在5500元/平方米，而即将在本周末推盘的碧桂园凤凰城，精装修房源销售价格在5600元/平方米左右。这些销售价格持平的房源，相同点都是项目体量巨大，销售周期较长，开发商不得不采取平价走量的销售策略。
“金九银十”1.1万套房源上市
统计数据显示，接下来的两个月，南京房地产市场将有75家楼盘推出1.1万多套新房源，不少纯新盘将选择在“金九银十”首次亮相。同时，南京楼市的观察窗口——房地产秋交会，也将在9月下旬亮相。业内分析人士表示，接下来政策层面变化不会太大，南京市场延续6月份以来的反弹态势，加上大量新房源的上市，“金九银十”很有可能在成交量上有新的突破。
从6月份以来的南京在售楼盘销售价格调整情况来看，接下来的房价还将有小幅度调整的空间。不过，受大批新楼盘上市的影响，房价仍将在一个较为平稳的空间内。
（责任编辑：李宏果）
