铭腾机构数据提供
传说中楼市的“金九”即将来临，9月的重庆楼市供应量是否会迎来集中爆发？开发商们会否像京东、国美、苏宁那样也来一场价格战？
据重庆晨报记者调查，9月份，重庆楼市的供应量的确将比平常月份增加一倍以上，尽管竞争更加激烈，但开发商们却惊人地默契———我们，不打价格战。
市场>
再现200万平方米供应高峰
据铭腾机构统计显示，9月重庆市场主城区预计开盘项目79个，约131.5万平方米。铭腾机构总经理吴小飞称，上述数据是对重庆主城的重点项目监测得出的，若加上小项目及部分“漏网之鱼”，9月重庆主城楼市总体供应量应达到200万平方米，而今年仅在3月和6月出现过这样的供应高峰。此前，重庆主城楼市每月平均供应量在990万平方米左右，这意味着9月供应量几乎是平常月份的一倍以上。
三北区域占据半壁江山
从开盘量的分布区域来看，江北和渝北区分别以16个高居榜首，加上北部新区的8个，三北区域9月份开盘楼盘数量达到40个，占到了总体开盘量的一半以上。
在江北和渝北之后，开盘量相对较多的为南岸、沙坪坝和北碚，分别为11、9和8个。此外，受益于两江新区的发展以及重庆城市发展的进一步北移，北碚今年以来在主城楼市的地位迅速崛起。
从纯新开盘的数量来看，新开或新组团项目共有15个，其中江北区5个，渝北区2个，南岸区2个，北碚区2个，沙坪坝区2个，九龙坡区1个，巴南区1个；从开盘楼盘的物业形态来看，高层项目51个，占比65%；洋房项目16个，占比20%；别墅项目12个，占比15%。
开发商争相推盘业态丰富
在供应量数据成倍放大的背后，则是开发商们的争相推盘。以8月份的销售前三为例，龙湖在9月份将推出U城听蓝湾别墅、花千树高层、源著天街小户、江与城熙溪地高层等，春森彼岸还将首次推出超高层小户型产品；保利主推高层产品，江上明珠、香雪等均有较大的推货量；万科则主推悦峰和万科城的高层。
此外，9月初华宇·天宫花城将新开两到三栋，9月中下旬新项目华宇·龙湾也将首次开盘；鲁能星城六街区也将在9月底10月初，首期推出5栋高层。
对于9月份巨大供应量下的价格走势，铭腾机构总经理吴小飞认为，整体市场价格将保持稳定，部分城市中心项目还会小幅涨价销售。而对一些购房者所期待的京东国美苏宁的“三国杀”，开发商及业内人士均表示，“不可能出现”。
某知名房企营销总监称，电器和房产本身就是不同的消费品，属性不同，房屋属于有投资价值的产品，但电器不属于。
另一位业内人士则表示，京东、国美、苏宁的价格战只是种营销炒作手段，并非真正意义上的低价惠民策略。尽管许多网友期望房企能加入这场价格战，但房子的成本摆在那里，不到万不得已，谁会做亏本割肉的买卖？该人士分析认为，重庆在售的2009年拿地的楼盘，利润基本上都在10%以下，2007年拿地的，甚至处于亏损状态。而现在，最黑暗的日子已经过去，没有打价格战的理由，反而，随着市场的逐渐回暖，不少楼盘已在慢慢提价。
天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，价格战在能够补偿成本的前提下可能发生。除非开发商恐慌性抛盘，一般跌破成本较难，这是土地资源的属性导致的，这也是为何要坚持调控的原因，只有市场预期变化了，房价回落了，土地价格才会缓慢下降，再传导到房价上才能有新的回落空间。重庆晨报首席记者 张辛
回应>
开发商：不学家电“三国杀”
声音>
强烈呼吁各大房地产商向京东、苏宁、国美学习！“跪求”三巨头进军房地产行业。
———网友“飞天熊猫”
网友盼着你俩（地产商任志强和潘石屹）打架降房价呢！
———央视著名主播张泉灵微博
他们是生产者没打，流通者先打。我们是和为贵。
———对于呼吁房企价格战一事，任志强如此回应
区域 项目名称 物业类型 推盘体量 推盘方式
（建面万方）
保利江上明珠 高层 1.57 老盘加推
金科太阳海岸 别墅 0.8 老盘加推
国兴北岸江山 高层 2.2 老盘加推
东原D7 高层 1.8 老盘加推
江与城 洋房 1.2 老盘加推
龙湖春森彼岸 高层 2.5 老盘加推
保利香雪 高层 4.6 老盘加推
首创鸿恩寺 高层 1.8 老盘加推
紫御江山 高层 3.9 老盘加推
龙湖源著 高层 3.3 老盘加推
华润中央公园 高层 2.5 老盘加推
保利江上明珠 LOFT 1.26 新推
北大资源江山名门 高层 1.9 新推
北大资源江山名门 洋房 1.2 新推
绿地海外滩 高层 1.8 新推
大川壹江城 高层 1.8 新推
江北区合计 34.13
爱加欧郡 公寓 1.08 老盘加推
泽科港城国际 高层 2.1 老盘加推
旭辉朗香郡 高层 2.1 老盘加推
汇祥林里3000 洋房 1.47 老盘加推
华港翡翠城 高层 2 老盘加推
润丰水尚 高层 1.4 老盘加推
招商花园城 高层 1.92 老盘加推
华宇天宫花城 洋房 0.76 老盘加推
江与城 洋房 0.79 老盘加推
力帆枫樾 洋房 0.5 老盘加推
中渝梧桐郡 洋房 0.54 老盘加推
桃源居国际花园 小高层 1.6 老盘加推
鲁能星城 高层 1.86 老盘加推
隆鑫鸿府 洋房 1.1 老盘加推
中渝梧桐郡 高层 2.2 新推
复地花屿城 别墅 1 新推
渝北区合计 22.43
首钢公园城市 高层 2.3 老盘加推
中冶北麓原 洋房 0.8 老盘加推
香港置地约克郡 别墅 1 老盘加推
象屿两江公元 高层 1.56 老盘加推
万科城 高层 2.36 老盘加推
奥林匹克花园 别墅 0.5 老盘加推
联发瞰青 别墅 0.5 老盘加推
万科悦峰 高层 3.13 老盘加推
北部新区合计 12.15
中海国际社区 高层 2.06 老盘加推
融侨城 高层 2.67 老盘加推
南方东银翡翠明珠 高层 1.54 老盘加推
雅居乐 高层 2.05 老盘加推
银翔翡翠谷 高层 3.1 老盘加推
同景国际城 高层 1.59 老盘加推
同景国际城 洋房 0.5 老盘加推
同景国际城 别墅 0.3 老盘加推
金科世界城 洋房 0.85 老盘加推
宽庭如恩岁月 高层 2 新推
和泓阳光 高层 2.5 新推
南岸区合计 19.16
保利花半里 高层 2 老盘加推
华美时代城 高层 1.81 老盘加推
和泓四季 高层 1.52 老盘加推
渝高香洲 洋房 2.2 新推
九龙坡区合计 7.53
中豪公园尚城 高层 1.5 老盘加推
中交丽景 电梯洋房 0.38 老盘加推
朵力品道 高层 1.79 老盘加推
大渡口区合计 3.67
东方剑桥 高层 3.06 老盘加推
金悦城 高层 1.8 老盘加推
协信城立方 高层 1.2 老盘加推
龙湖U城 别墅 0.8 老盘加推
旭阳台北城 高层 0.8 老盘加推
金科廊桥水乡 高层 2.3 老盘加推
金科廊桥水乡 洋房 0.6 老盘加推
贝蒙天地 联排别墅 1 新推
西城的湖 高层 2 新推
沙坪坝区合计 13.56
（责任编辑：石兰兰）
