上周（8月20—26日），重庆楼市成交小幅回升。据晟城地产市场研究部数据统计，主城区商品房上周成交量为4764套，较前一周增长1346套，环比上浮39%。值得注意的是，一向表现较为平淡的巴南区域，成交大幅超过渝北、江北等传统热点区域。而在土地市场上，大渡口800亩土地出让达成意向协议，其8100亩的巨幅土地或将成为近期重庆楼市后续供应的重点。
巴南区成交958套
成区域亮点
从加推新房源上看，上周共有23个项目有新房源推出，推出了2977套房源。开盘去化1673套，总体去化率56%。开盘的物业形态为高层及小高层、洋房、别墅。上周高层、小高层项目13个，共计29.55万平方米；洋房有7个项目，共计5.96万平方米；别墅有3个项目，共计5.2万平方米。
其中，巴南区成交958套，遥遥领先各区，成为最大赢家，环比上浮133个百分点，为上周增幅最大的区域；渝北区成交590套，位居第二，环比上浮6个百分点；第三名江北区差距较大，成交389套，环比上浮25%。
据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新办预售许可项目20个，物业形态为高层及小高层、非住宅、别墅，总体量为39.99万平方米，环比下浮34%。
分析人士认为，金九将近，绝大部分开发商都表现出明显的“热情”，推盘开始提速。一来是为在金九来临之前，通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在楼市传统旺季到来之时有好的表现，以减少年底销售压力。
大渡口800亩土地
被五房企“瓜分”
2009年，重庆最大的钢铁企业———重钢环保搬迁，身后留下了8100亩的巨量土地，这正成为重庆地产企业拿地的新目标。
上周五，大渡口区举行2012年国有土地使用权出让意向性协议签约仪式，拟推出的800亩土地吸引了十多家企业到场。并被晋愉地产、秋实房产、香港高捷、鼎鹏置业、重庆都康置业五家房企率先“圈定”，仅晋愉地产一家就“定下”其中的664.9亩土地。
业内人士认为，随着近期楼市成交量的回暖，开发商被调控下压抑两年多的拿地热情正在重新释放。同时，重钢环保搬迁，大渡口转型发展进入快车道。政府将重钢、钓鱼嘴片区纳入全市十大重点开发片区，大渡口房地产业潜力巨大。
（责任编辑：石兰兰）
