8月初，让活跃5个月的西安楼市得以暂时冷静和微调。然而，进入8月中旬，西安不少楼盘开始集体发力，为传统热季“金九银十”做新一轮的冲刺准备。据调查显示，8月第二周西安新推房源项目从第一周的23家直线上升至42家。截至上周五，西安市场上推广的楼盘项目已达到60多家。
8月住宅反季节热销连续3周销量上涨8月已近尾声，从几周来西安普通住宅市场的成交情况看，除第1周销量有所小幅下滑外，后3周住宅销量均持续回升。
据西安市房管局官方网站房99置业网监测数据显示，8月第2周住宅成交面积205087.32平方米，环比增幅20.43%；第3周住宅成交面积209434.63平方米，环比上涨2.02%；第4周成交面积为212942.48平方米，环比上涨了1.67%。
开发商加快推盘蓄力“金九银十”
近期，各种房地产广告不断地充斥在西安的大街小巷，一些新项目也逐渐进入购房者的视线，伴随秋高气爽的天气，不少房企开始积极推盘，抢占“金九银十”销售先机。
据调查显示，8月第一周，西安市场新推房源项目为23家，第二周数量直线上升至42家。截至上周五，西安普通住宅市场在推楼盘项目已达到60多家，不少新推楼盘强力营销婚房概念。未来几周，预计还将有20家楼盘项目入市开盘。其中金地·西沣公元、雅居乐·铂琅峯、香江湾、风憬天下、曲江紫玺台、华东·万和城等都将是与购房者首次见面的新项目。
此外，为尽快抢夺“金九”的旺季客源，不少开发商都使出浑身解数，以各种优惠打折促销团购等方式来吸引购房者的注意。如龙湖香缇国际社区二期高层打出交2.1万抵3万、97折的优惠，在8月26日开盘当天以90%的“解筹率”排行西安楼市8月底销售前四名，并为后期销售奠定了好兆头。万科城则借“鹊桥相约万科城”的浪漫七夕特别活动，为销售储蓄了人气和不少潜在客户，提前吹响“金九”号角。
“金九”保卫战性价比是关键
面对即将到来的传统楼市旺季，不少业内人士表示，除继续以足够“诱惑”的优惠政策“以价换量”，推出高品质的房子将是房企打赢“金九银十”保卫战的关键。
“从上半年观望到现在决定买房，最终看的还是房子的品质。”在中海御湖公馆看房的购房者孙先生告诉记者。年初到现在，一路看下来，房价并没有出现大的降幅。“总归还是要买房，还不如选一套适合自己且性价比高点的房子一步到位。”
“选择我们楼盘的购房者，以改善型置业居多，而这批客群面对产品时，选择上更显理性，一般是综合考虑了各方面因素，并不是单一的打折促销就能打动他们。当前市场，高性价比楼盘已逐步成为理性置业者购房的主要对象，因此如何能赢得‘金九’销售的胜利，关键还在于房企建造实惠的高品质精品住宅。”香江湾营销负责人表示。
（责任编辑：石兰兰）
