成交价格方面，本周全市的成交均价为23113.19元/平方米，环比下跌了2.97%。从各区看，福田、宝安的变化幅度不大，南山、龙岗的下跌幅度较大，分别下跌了20.40%、12.57%。
二手住宅方面，据中原地产监测，上周（8.20-8.26）成交1469套，环比下降了4.73%，成交面积为12.46万平方米。从各区看，本周仅福田的成交量有所上升，成交289套，环比上升了4.33%。其它各区的成交量都有所下降，其中，龙岗仍是全市成交之首，共成交372套，环比下降了7.92%；罗湖成交量的变化幅度则较大，成交237套，环比下降了9.54%。
成交价格方面，上周（8.20-8.26）的成交均价为20960.78元/平方米，环比上涨了9.53%，经过上周的大幅下跌后，重新回到2万元以上水平。从各区看，罗湖、龙岗、盐田的价格上涨，其中，罗湖的涨幅最大，达16.32%；福田、南山、宝安的价格都下跌，跌幅最大的是宝安，下跌了7.46%。
本周全市成交量有所下降，一手住宅价格小幅下跌，二手住宅价格再次回到2万元以上水平。根据深圳中原市场研究部的观点，8月的成交有所放缓，大部分一手住宅开发商在为“金九”蓄势，暂且放缓了推盘速度，在9月推盘达到一个高峰状态时，成交量必将随之有较大程度地上升，价格仍将保持目前的波动状态；二手住宅业主的惜售心理严重，再加上改善型需求成交周期长的原因，二手住宅的成交也有所放缓，后市在一手住宅的带动下，成交量将会上升，价格将稳中有升。
（责任编辑：李宏果）
