据《劳动报》报道，本市超过八成的小区已经组建了业委会，组建率居于全国之首。记者从昨天举行的市物业管理工作大会上获悉，下一阶段，本市将重点做好售后公房物业服务收费调整工作。副市长沈骏出席会议并讲话。
组建率居全国第一 近年来，特别是《上海市住宅物业管理规定》实施以来，市政府相关部门、区(县)政府、街道(乡镇)和专业服务单位按照法定职责和工作分工，协力推进住宅小区综合管理，初步形成了齐抓共管工作格局。截至目前，本市已成立业主委员会的小区有7115个，占符合成立条件住宅小区总数的83%，组建率居于全国之首。
眼下，物业行业公众满意度指数逐年提升，在近两年的“夏令热线”市民满意行业评比中，物业行业连续两年被第三方测评机构评为“市民满意行业”。市政府信访办统计数据表明，有关物业管理的信访矛盾逐年大幅下降，其中，2010年比2009年下降了37%；2011年比2010年下降了42.3%。
物业费调整涉及180万家庭 下一阶段，本市将重点做好公有住宅物业服务收费调整工作。市房管局局长刘海生表示，售后公房物业服务收费调整关系本市5300余个售后公房小区，180多万家庭，涉及面广，影响面大。为了尽量减少公有住宅售后物业服务费给业主日常生活开支带来的影响，这次售后公房物业服务收费调整的一个基本原则为“标准三年到位”，即用三年时间，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨。但实际上，一段时间内，售后公房的物业服务收费与物业服务企业的实际成本支出仍然存在一定的差距，“质价相符、按质论价”的市场化收费模式还难以实现。因此，各区县要继续执行售后公房小区物业服务考核达标补贴政策。
将严打涉黑性质“敲墙党” 前一阶段，有市民向市政府信访办和相关管理部门反映，本市部分新建住宅小区、特别是保障性住房住宅小区中，有一股涉黑性质的“敲墙党”以居民房屋装修敲墙为名，垄断小区住宅装修过程中敲墙、打洞等施工业务，强行收取高额施工费用，甚至威胁敲诈业主。
对此市房管局昨天表示:将展开分类排查、核实情况；其次，严肃处置违规企业和从业人员，对排查中发现物业企业、小区经理与“敲墙党”联手勾结侵害群众利益、威胁居民人身安全的，房管部门要依据企业资质管理办法和小区经理管理办法，在企业和小区经理诚信档案中予以记载，情节严重中的要降低或吊销企业资质和从业人员执业资格，要对相关违规违法企业予以通报。坚决杜绝物业企业与“敲墙党”等达成默契、放纵垄断经营行为；强化保障性住房物业管理招投标、房屋装修和外来人员出入登记管理等。
（责任编辑：韩茜）
