近期，有关部分银行在上海等地取消首套房贷利率优惠的消息迅速在全国范围内引起关注。南京地区是否会受到影响?首套房贷利率的优惠力度是否会减弱?在楼市进入“金九银十”这一传统旺季的同时，房贷政策又发生了怎样的变化?
对此，新浪乐居对全市各大银行的房贷政策做了一次摸底调查。对于购房者来说，调查结果可以说是“喜忧参半”。“喜”的是，房贷的利率优惠并没有出现大面积取消，反而有银行的优惠力度加大了;“忧”的是，申请到低折扣的“门槛”更高了。
“对于首套房贷，我们银行给出的利率优惠一般都是85折。不过，最近几天，我们行又推出了一个更低的折扣，可以打到83折”，恒生银行房贷部的有关负责人表示，这一优惠政策是刚刚推出的，目前还没有客户申请到这一折扣。该负责人还表示，想要办理到83折的优惠也是有一定要求的。“首先，客户所买的房源必须属于合作楼盘。其次，客户的收入、还款能力等指标都要通过严格审核。另外，就是要对我们行的业务有所支持，比如说一次性存款200万以上等”，该负责人说到。
“金九”已至，南京楼市还未完全显现出旺季的“爆发力”，但银行的房贷政策已开始“暗潮涌动”。从恒生银行抛出了“83折”的“橄榄枝”吸引客户就可以看出，南京地区的首套房贷利率优惠并没有取消，反而力度更大。不过，对于普通客户来说，200万的存款确实是个“硬伤”，因此很难申请到该折扣。这似乎也印证了之前媒体所说的，银行更乐意将贷款提供给“高富帅”。
除了恒生银行外，目前南京大部分银行还是以最低85折的首套房贷利率为主。据调查，全市共有中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、上海银行等13家银行执行首付3成，首套房贷利率最低85折的房贷政策。
另外，交通银行、兴业银行、广东发展银行这3家银行最高优惠是9折。而中信银行、东亚银行、中国光大银行则基本实行基准利率，只有条件特别“优异”的客户可以享受到折扣。如中信银行必须是白金卡用户才能办理到9折优惠，东亚银行必须购买总价较高的高档楼盘才能享受到95折优惠。值得一提的是，中国民生银行的房贷部负责人表示，目前该银行已基本暂停办理房贷业务。
那么，在“金九银十”期间，各家银行的房贷政策是否会发生较大的变化呢?有关银行负责人认为，短时间内，因为额度紧张使得银行优惠取消的可能性并不大，购房者没有必要担心优惠会取消。
神光咨询服务公司投资顾问王志强也认为，银行的房贷政策最主要和国家政策调控力度以及央行的经济数据有关。“最近一段时间或将是政策的真空期，该时期对房地产行业来说是一个缓冲期，房贷政策也会维持现状”，王志强说。
（责任编辑：韩茜）
