进入9月份，楼市传统销售旺季“金九银十”正式拉开了帷幕。来自晟城机构的统计显示，和7月相比，8月重庆楼市成交套数和成交面积环比上涨8.95%和7.78%。“金九银十”是房地产行业传统的旺季，记者了解到，大部分开发商都将在9月推出新项目，或在原有的项目上推出新的房源，重庆楼市或将迎来一次量升价稳的“井喷”。业内人士预计，今年金九银十楼市仍以平稳为主，房价大涨可能性很小，“降价潮”也难以出现。
8月楼市南北联动
晟城机构数据显示，8月重庆主城商品房成交套数共计17635套，环比上涨8.95%成交面积168.35万平方米，环比上涨7.78%。
该机构分析称，8月的成交量环比7月小幅上涨，但涨幅已有小幅回落。上涨原因与前两个月大同小异，都是结构性上涨和带动性上涨造成整体上的拉动。从数据分析来看，8月份我市主城商品房成交量已经超过了去年同期水平。
从区域来看，8月各区成交量整体呈上行态势，其中以南区、北区为代表成交套数、成交面积上涨明显，西区成交略微下滑。其中，8月巴南区共计成交商品房2788套，成交面积27.73万平方米，环比7月同上涨110%以上，居各区成交量之首。排名第二的渝北区成交套数和成交面积环比7月均上涨32%以上。西部区域的九龙坡区成交量环比下跌45%，成为本月成交面积和成交套数下滑最大的区域。
高性价比楼盘
“金九”受宠
8月成交小幅上涨，推盘也是“咸鱼翻身”成倍增加，一波跃跃欲试的“营销战”即将在9月打响。政策方面，虽然国务院一再强调坚持宏观调控不动摇，但地方和货币政策的松动足以让楼市逐步回调。随着“金九银十”的到来，重庆楼市成交必将在掀起一轮高潮。晟城机构人士判断，今年的“金九银十”的房价主要以稳为主，不会出现大的波动。
记者从目前全市各城区楼盘不断推出新房源、新优惠的力度可以看出，为了备战“金九”，开发商已不遗余力的开始准备打一场“硬仗”，性价比高的项目，将在9月更加受宠。
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8月二手房
环比呈上升趋势
根据重庆大业兴房产数据显示，8月各个区域二手房成交整体环比呈上升趋势。其中上升较大的区域是江北区与高新区。江北区主要成交活跃区域主要集中在龙头寺片区，随着轨道交通六号线的试运营，龙头寺片区以到各个区域方便快捷的交通而深受刚需客户的喜爱。其中鲁能星城不管是租赁还是买卖，均属于热点小区。
在价格方面，观音桥商圈以均价7052元/平方米位列市区各大成交金额之首，九龙坡高新区则以5年以上免营业税二手房价格优势拉动了成交稳健上升。
（责任编辑：石兰兰）
