新浪乐居讯 近期闹得沸沸扬扬的“两湖房产税罗生门”，还是在楼市对后续调控政策高度敏感的时期无限发酵，也无时不牵动着西安购房者和开发商等各方的神经。有上千人参与的乐居互动调查显示，对于是否希望西安实行房产税，网友则表达一半一半，五成希望，五成不希望。
自2003年征收房产税首次提出后，有关于这一税种是否会落地讨论了近10年。即使2011年推出了“沪渝”版房产税，由于仅仅针对增量豪宅且税率过低，其“试水”的初衷导致先天成色不足，距离真正的房产税差之千里。
据报道，国家税务总局近日就网友集中关注的房产税问题做出如上回应，“扩大房产税试点方案尚未最终确定”。国税总局在回应中称，目前正在与相关部委总结沪渝房产税改革试点经验，研究如何推进扩大房产税改革试点范围的问题，但是由于涉及面广，且需要一系列配套措施，扩大试点及细化征收的方案还没有敲定。并且，决定房价高低的关键是供求关系，对个人住房征收房产税增加了住房持有成本，能在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，但其作用是有限的。
随着“房产税扩容”猜想的不断升级，也成为古城楼市热议的话题。对于是否希望西安实行房产税，上千人参与的西安新浪乐居互动调查显示，有五成网友表示希望，但也有五成表达不希望实行房产税政策，“缴税”毕竟是在增加购房者经济负担。调查中还显示，有超过6成网友表示房产税不能抑制房价上涨。
众所周知，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。青年经济学家李青分析指出：开征房产税可以压低房价是一种误解。他称，房产税在短期内会抑制部分购买需求、影响预期，但长远看正好相反，因为地方政府征了税，就要搞城市建设、改善居住环境，居住环境的改善会相应提升当地房价。若这样，房产税抑制投资投机、平抑房价的效果将非常有限。
亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫在微博表示，房产税开征目的“降房价论”简直太荒谬太离谱。按照去年年底财政部对房产税改革的目的解释，个人住房恢复房产税的目的有四方面：一是调节居民收入和财富分配。二是健全地方税体系。三是促进经济结构调整及土地集约利用。四是引导个人合理住房消费。
有时评就认为，社会舆论因房价居高不下“倒逼”房产税改革，会导致房产税改革走入歧途。这是因为：房产税是向居民私有房产征税的一道财产税、直接税。因此，房产税功能：一是调节贫富差距，实现抽肥补瘦，促进社会公平。二是调控房地产，促进产业健康发展。三是由于房地产在一个国家占有重要地位，开征则税收规模必然很大，成为筹集财政收入的重要手段。当然，调节贫富差距、调控房地产，都必须以税收收入规模较大为前提。如果房产税收入规模小，对市场的刺激和人的行为的影响不痛不痒，房产税的调节调控效应也就发挥不出来。房产税推开后应成为地方的主体税种。
（责任编辑：韩茜）
