近期，部分城市的一些银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，这一消息受到天津购房者的普遍关注。9月12日记者走访发现，本市的中国银行、招商银行已将首套房贷利率调至基准利率9折至基准利率之间，其他一些还在执行8.5折优惠的银行工作人员均表示，由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，首套房贷利率8.5折优惠可能随时取消，并且房贷审核过程或将更加严格。
银行信贷额度日趋偏紧
昨天上午，记者从北城街附近多家银行网点了解到，执行多个月的首套房贷利率优惠已经悄然生变。“现在首套房贷执行的是基准利率，8.5折优惠已经取消了。”中国银行工作人员表示。建设银行工作人员称，虽然目前首套房贷利率仍可执行8.5折优惠，但是由于贷款额度日趋紧张，该优惠力度可能随时收紧。
链家地产市场部经理李晓炜表示，在4月中旬，本市部分银行首套房贷利率下调，进入到三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，临近年底回款压力剧增，因而放贷额度也将收紧。从目前门店办理房贷业务的情况来看，工行、农行、邮政储蓄银行、中信银行、北京银行及中德住房储蓄银行依旧执行首套房贷利率8.5折优惠。天津中原地产交易按揭经理王姝予透露，有些城市差不多80%的银行取消了首套房贷8.5折优惠，甚至部分银行在基准利率的基础上上浮，本市取消优惠的银行数量占比约为四成。
优惠收紧范围或将扩大
“我的一个客户上周刚刚交首付办的贷款，可以享受8.5折利率优惠，最晚下个月就能批下来。”南城街附近某中介门店工作人员表示，现在首套房贷利率优惠收紧的势头越来越明显，他们公司有一些长期合作、关系较好的银行还能办下来首套房贷8.5折的优惠，到下个月就不好说了。
李晓炜给记者算了一笔账，以一套总价95万元的房源为例，首付28.5万元，贷款66.5万元，还贷时间为30年的情况下，按照利率下调15%，利率为5.99%，月供为3985元；而按照当前基准利率7.05%计算，月供为4447元；月供还款差额为462元，一年要多还款5544元。
刚需人群再度陷入观望
取消首套房贷利率8.5折优惠让刚需购房者很纠结。毕业三年的白领小陈表示，今年银行推出利率优惠和央行几次降息后，他开始看房，但迟迟没有出手。“选到现在，反而楼盘优惠小了，月供成本大了,看来还得再等等。 ”
首都师范大学教授郭海燕认为，银行收紧房贷优惠必然会对市场成交量产生影响，不过随着成交量的回调，开发商会推出更多优惠“以价换量”，与此同时二手房的价格也会有松动的可能，重新出现议价空间。购房者还是应该根据自身需求，“该出手时就出手”。
（责任编辑：石兰兰）
