金九银十，刚需产品仍然是市场最受青睐的产品。据记者调查了解，公寓、小两房和小三房，在市场上有旺盛的生命力。小户型房源因为总价低，月供少，在目前市场环境下成为主流产品。
此外，随着政策对投资性购房的抑制，商业地产项目也越来越引人关注。
购房者青睐小户型
低首付房源
一位新近准备结婚的陈女士告诉记者：“结婚一定要有自己的房子，哪怕是小一点，只要是自己的爱心小窝就行。”这代表了很多购房者的观点。
前不久，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群来重庆参加一个论坛时表示，中国经济现在正在一个触底企稳的过程当中，而政策上投资投机性购房会受到抑制，房价不会出现暴涨的情况。于是，刚需成为打破楼市僵局的关键，小户型受到开发商和购房者的共同偏爱。
市场数据也显示9月份的推盘量，高层房源尤其是刚需型小户型产品也是最多的。卖得最好，去化比较高的多属于这一类产品。记者调查了解到，很多面积小总价低的房源也成为购房者最为青睐的房源。
开发商投其所好
猛推刚需小户
最近在市面上热销的产品，几乎都是首付低，刚需购房者容易够得到“底线”的房子，因此也是最好卖的。
“我们推出的产品两房卖得最好，三房则稍微差一些”，某项目营销负责人接受记者采访的时候如是表达：“尽管小户型算起来单价要贵一些，但因为总价低，首付低，更容易促成成交。”
比如龙湖·花千树就推出户型从60-90平方米之间的高层住宅，总价最低的大约只需38万元，公积金首付约9万元即可购得；巨豪·香溪美林推出的小高层迷你洋房，76平方米总价不到49.6万元；同景国际城香溪美岸组团，最近推出的就是63-94平方米的高层住宅，最低首付9.8万元买三房；金科公园王府也推出全新精英小户“王子公馆”，套内33-67平方米创意空间，挑高6米跃层，首付仅需4万元起；协信阿卡迪亚也推出了43-68平方米的精装小户MINI公馆，最低首付也只需8万元；渝能·明日城市推出的40平方米起的公寓，最低首付仅需6万元起；中冶·重庆早晨也推出了40平方米起的产品线，最低首付7万元起。
业内人士表示，随着重庆这个西部大都市的持续高速发展，对周边中小城市具备越来越强的吸附能力，今后会有更多的人会来到重庆生活，也会催生更多的刚性需求，这也让小户型产品成为目前甚至今后一个阶段内的主流。
商业地产分流资金
除了刚需市场的火爆，近期市场的热点还显现在商业地产项目的火热。记者了解到，融创玖玺国际前期实现销售金额3.8亿元后，近日在市场上也有不错的表现。同样，金科华岩万人广场推出的SO铺也成为近期楼市的热点。
相关人士解读到，改善型需求由于得不到政策支持，很多人将一些改善型投资的需求转往其他方面，比如有些人改向投资商铺或者写字楼。而业内资深人士徐波表示：在当前通胀压力情况下，货币贬值，资金在寻求一些去向。
作为城市化进程发展到一定阶段的产物，城市人口的增加，自然需要区域商业中心项目来满足人们的需求。
（责任编辑：石兰兰）
