昨悉，9月武汉主城区商品住宅成交均价比8月上涨7.16元/每平方米，LOFT热销，是房价上涨的推手之一。
亿房研究中心统计，9月份，武汉主城区在售楼盘278个，商品住宅成交均价7880.32元/平方米，较上月上涨7.16元/平方米。主城区商品住宅销量8206套，较上月增加54套。亿房分析师认为，LOFT户型的高销量，推动了本月主城区均价继续上涨。
上月，我市在售LOFT项目超过10个，分布在徐东、后湖、吴家山等热点区域，销售十分火爆。武昌南湖丁字桥南路的29街，9月15日推出378套LOFT，至月底仅剩4套。9月底开盘的汉口后湖金桥汇，300套LOFT，售出超过6成。
LOFT面积不大，但成交均价比周边住宅高出一大截。如29街的LOFT，面积33-60平方米，均价1.3万元/平方米左右，比附近楼盘高出约4000元/平方米。金桥汇LOFT面积35-88平方米，均价1.1万元，比周边楼盘均价高出约3000元/平方米。
亿房研究中心主任明晶晶认为，商业性质的LOFT属非限购非限贷产品，购买者众，同时，总价不高，买一层得两层。
LOFT层高一般有5米多，可以隔成两层使用。花同样的钱，可得双倍面积。如在徐东买一套85平方米平层住宅，需花百万元左右，而买40平方米的LOFT改成85平方米，只要60多万元。在投资渠道窄小的背景下，LOFT仍不失为保值增值投资品。
不过，LOFT也有不足。其产权只有40年，除商贷门槛较高外，水、电、煤气费等也按商业标准收取，后期居住成本相对较高。
（责任编辑：徐晶慧）
