记者从昨日佛山市住房和城乡建设管理局公布的1至9月佛山房地产交易情况看到，与去年同期相比，1至9月新楼成交套数、成交面积仍然呈现下跌迹象，跌幅分别达到了6.26%和4.86%，新楼均价则同比下跌超过7个百分点。
从第三季度佛山新楼成交情况看，“量增价跌”幅度显著，新楼成交套数与成交面积同比增幅都突破了74%，而成交均价则同比下降12%。9月新楼均价下跌至7143.09元/㎡。
1至9月：成交量同比降6.26%
今年第三季度楼市延续了二季度强劲回暖的势头，新楼成交套数和成交面积同比增幅分别达到了77.02%和74.67%，而新楼均价同比跌幅则超过了二季度，达到了12%。从1至9月楼市总体情况看，与去年同期相比，新楼交易呈现“量价齐跌”局面。
全市1至9月新楼成交套数达42738套，同比下降了6.26%。在中心城区中，除禅城区新楼成交量同比增长45.51%外，其余四区均呈下降趋势。其中，三水成交量同比降幅高达30.96%，南海则以14.01%的降幅居其后。
新楼均价方面，1至9月全市均价为7603.71元/㎡，相比去年同期下降7.67%。中心城区中，三水、禅城均价同比降幅显著，分别达到了18.30%和16.46%。其中，禅城新楼成交均价从去年同期的10355.64元/㎡下降到了8651.13元/㎡。顺德新楼成交均价则降至6804.74元/㎡，同比降幅达5.16%。
上月：全市新楼成交“量增价跌”
受传统“金九银十”因素影响，上月楼市中止了8月份的下降趋势，成交量环比增长了10.02%。五区中，除禅城区成交量环比下跌16.01%以外，其他四区均有不同程度增长。其中，南海、高明两区新楼交易量增长迅速，成交量环比增幅分别达到了37.48%和44.48%。顺德与三水两区成交量环比增幅也分别达到了8.16%和0.48%。
均价方面，全市新楼均价自8月份下降到7363.64元/㎡后，9月份继续以3%的环比降幅跌至7143.09元/㎡。其中，高明成交均价跌幅最大，达3.72%。禅城均价环比跌幅微弱，为0.81%。而南海、顺德成交均价环比跌幅也均超过了2.5个百分点。只有三水成交均价环比出现了7.18%的增长。
对于第三季度乃至9月份佛山楼市出现“量增价跌”的局面，业内人士表示，这是今年以来开发商持续实行“以价换量”策略的结果，客观上加快了开发商的资金回笼。“但由于今年第一、二季度成交量相对较少，所以从1至9月总体来看，同比仍然出现了‘量价齐跌’的现象。”
（责任编辑：宋雅静）
