十一黄金周楼市成交逐步释放，节后首周广州十区二市网签2964套，创今年最高周销售纪录，成交均价达11448元/平方米，其中番禺、花都、增城的周成交量均超过500套。
上周楼市成交量2964套
据搜房网数据监控中心统计，10月8日至10月14日，广州十区两市新建商品房住宅网签2964套，环比之前一周(905套)上涨227.5%，签约面积为333144平方米，环比(103418平方米)上涨222.1%，平均每套签约面积为112.4平方米。全市网签均价11448元/平方米，环比(10448元/平方米)上涨5.6%。截至10月14日，全市可售未售商品住宅为51841套。
10月首周仅成交905套，被形容楼市“遇冷”、“萧条”，但业界普遍认为，即使黄金周成交业绩平淡，也不意味着10月楼市就会变成“铜十”。原因在于，还有不少新盘新货为了避开黄金周市民出游的风头，纷纷在“后十一”楼市才发力。
果然上周起，黄金周楼市成交逐步释放，十区二市2964套的网签量更创下今年最高周纪录。基于网签数据滞后性等客观因素，上周一手网签数据包含了部分黄金周期间延迟网签的成交量，因而成交数据环比之前一周(905套)大涨227.5%。还有媒体走访发现，在“后十一”的推货潮中，全新盘就有19个之多，“银十”楼市成色仍可期待。
成交均价方面，上周全市网签均价11448元/平方米，环比上升5.6%。但对比之前一周成交均价跌10.9%，可见进入10月后成交均价起伏较明显。
番禺花都增城均卖500套
郊区盘是促使上周大旺的主力，近郊四区和增城从化二市分别成交1587套和781套，均是两大区域今年最高的周成交记录。
番禺、花都、增城成交量均超过500套。三大楼市热门区域成交发力，在今年尚属首次。花都以632套的成交量成为全市最热的成交区域。番禺成交581套，排名第二，亚运城板块新旧盘发力是主要原因。
近期公布国家级新区规划的南沙也成为置业热点。上周凭借南沙滨海花园、龙光棕榈水岸、万科府前一号等盘成交超30套，以345套的成交量居第四。
中心六区成交未见井喷
相比市郊成交火热，中心六区并未见井喷。上周广州中六区新房成交量为596套。其中荔湾区新房成交223套为中心六区成交之最，相对前一周(29套)增加194套，荔湾区成交主要集中于原芳村区域的保利公园九里、路劲隽泷湾以及中国铁建荔湾国际城三楼盘，分别成交75、55、35套，共165套，占全区成交(223套)74%。上述3盘本月集中推货，且整体价格略低于荔湾区一手网签均价18734元/平方米，受市场关注度高。
（责任编辑：秦静）
