用“加班加点”来形容南京最近的土地挂牌毫不为过。上周六，南京市国土局罕见地更新了土地公告，总价高达56.2亿元的下关滨江2号地悄然登场，该地块正是当年200亿元“中冶地王”的邻居。
国土局周末挂出的今年第13号公告有两幅地块，其中六合区新集镇的G51出让起始价为6800万元，地理位置和价格决定了G51只是“配角”。毕竟，震撼登场的G50出让起始价高达56.2亿元！
受到调控影响，自从2011年以来南京土地市场上已经很少有高总价地块出让，去年南京土地拍卖会上最贵的是海峡城地块，总价为44.72亿元。再向前追溯到2010年10月29日，雅居乐在那场惊心动魄的土地拍卖会上花57.35亿元拿下江北地王。这意味着，G50是两年来南京土地出让中总价最高的地块。
公告显示，G50“下关滨江江边路以西2号地块”总出让面积364214.6平方米，土地性质为商住混合用地，综合容积率在1.99，挂牌起始价为56.2亿元，据此推算楼面价7754元/平方米。其中备注条件中限制了其商业办公建筑面积不少于45%，住宅用地面积不大于19.8公顷，且住宅容积率大于1。
今年6月份南京市国土局挂出的预公告中曾经涉及G50所在位置。与此次正式公告不同，当时是以3幅小地块面目出现。而此次G50则干脆将预告的3幅地块整体打包，整合成了36.4万平方米，这在地价不菲的江南八区已经属于“巨无霸”地块。
据记者了解，下关滨江江边路地区总共有3幅地块，由南向北分别命名为“1号”、“2号”和“3号”。此次编号为“2号”的G50，正夹在中间。2010年9月19日，南京临江老城改造建设投资有限公司(中冶集团)曾以200.34亿元的总价揽下G32、G33两幅“巨无霸”地块，创造南京第一、全国第二的“总价地王”，这两幅地块就是“1号”和“3号”。此次G50如果能顺利“出嫁”，则下关滨江地区再无土地可供出让。
不过，“中冶地王”拿地两年多却动作迟缓，今年7月份，中冶方面曾宣布在地块上启动“长江航运物流项目”，但工程至今未见明显进展。
周末也挂地，国土局真的很忙。在今年只剩最后两个月的情况下，南京的土地出让正在作最后的冲刺。记者统计发现，今年到现在为止南京土地出让金收入只有166.9亿元，还不到去年全年的一半。
而从本周开始到11月底，南京将举行5场土地拍卖会，拍卖16幅地块，总出让面积达到135.8万平方米，起拍总价超140亿元。
（责任编辑：魏笑）
