银10月进入最后一周，成交量也在短暂回暖后重新进入下行通道。据统计，上周天津新房成交量价齐降，成交套数环比减少一成左右。
上上周天津楼市成交量达到“金九银十”的高峰值之后，10月22日至28日最后一周的成交情况却再度急转直下。据天津市国土房管局发布的每日房价统计，上周天津市共成交商品房1829套，环比前一周下降11.2%，成交均价9786元/平方米，环比下降1.2%。上周二手房共成交1237套，环比下降8.4%，成交均价8864元/平方米，环比略涨0.9%。
“除了静海县在近期刚需项目热销，成交套数大涨143.40%外，其余各区县环比数据基本上以下跌为主，少数上涨区域涨幅亦较小。不过，市内六区成交量虽然环比数据下降，同比去年(2011年)却依旧上涨98.35%。”天津搜房网数据监控中心分析师认为，今年(2012年)市内六区成交量同比数据连月涨幅走高，主要是由于开盘量的增多与改善性刚需项目的入市。
多数房企销售眼下正面临年度任务大考，而市场的冷淡也让开发企业入市更加谨慎。据了解，10月天津市预计开盘的44个项目中，前三周开盘仅21个，其中未如期开盘项目中，多数表示不能确定11月份会否上市。
“由于明年(2013年)的市场仍然供大于求，而限购要求也没有任何的放松，开发商不存在逆势上调价格的基础。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，市场后期仍会持续低位运行。
（责任编辑：吴肖叶）
