“金九银十”是楼市传统的销售旺季，但今年不少开发商都失望而归。海南省住建厅公布的数据显示，海南省9、10月商品住宅总成交7368套，环比7、8月的7656套减少288套，环比下滑3.76%。。记者获悉，在这一轮“抢收”中，海南省楼市自7月份出现较大反弹后，。
“银十”楼市成交量下跌
监控数据显示，10月海南新建商品住宅成交总量为3342套，环比9月份4026套减少16.98%。10月新建商品住宅成交面积为324344平方米，环比9月440516平方米下跌26.37%。10月海南新建商品住宅成交均价9613.29元/平方米，环比9月9606.16元/平方米下跌0.95%。
作为海南楼市中流砥柱的海口，10月份新房签约1541套，占全省总签约的46%。但环比9月份仍下滑严重，降幅达24.38%。其余各市县，除了万宁、澄迈、陵水、三亚四个市县的成交量环比上月有升幅以外，其余7个市县的成交量均下滑。成交量上浮的4个市县中，万宁居首位，成交量环比9月上涨244.74%。另外，三亚从8月份起就一直处于稳中有升的状态。而保亭、琼海、文昌成为10月海南新房成交量下滑幅度最多的前三名。
部分楼盘加大优惠力度
记者走访发现，文昌一楼盘推出限量房并打出6.6折，同时享受现场落定交1万抵2万、交2万抵5万，优惠力度明显加大。而海口市新大洲大道一楼盘之前卖到8000元/平方米，现在也推出了7000元/平方米的楼盘。此外，海口凤翔路某楼盘在售1、3号楼房源，面积53至93平方米，均价7500元/平方米，并推出十套特价房6880元/平起，面积为93平方米。“除了三亚，其他地方楼盘不好卖。看房的客人明显少了。”昨日，国贸一楼盘销售人员告诉记者。
平稳是未来楼市主基调
昨日，业内人士何洋告诉记者，不少购房者现在买房很果断，购房也并不是因为“金九银十”，而是因为他们真正有需要。房产资深人士李明表示，目前限购、限贷等调控政策未见放松，“去投资化”仍是当前调控重点，房价难有大幅反弹的机会。李明表示，量价趋稳，旺季不旺，是今年楼市最显著的特点。
李明称，“金九银十”并未表现出传统的旺季趋势，表明宏观调控效果不断深化，购房者趋于理性。预计未来一段时间，市场不会出现较大波动，成交价格也有望保持稳定，楼市可能会呈现一种缓慢回升的状态，平稳仍然是主基调。
（责任编辑：吴肖叶）
