香港印花税新政的影响仍在持续发酵。深圳商报记者近日从市场中获悉，内地人赴港置业热情骤降，港人来深圳看楼、成交数量悄然增加。在限购背景下，部分港人选择用他人名字或者公司名义购买物业。
港人深圳买楼短期上扬一成
印花税新政推出后，在香港取得立竿见影的效果。
美联中国营运总监兼华南区董事总经理王书权昨日向记者介绍，香港“辣招”出台后，内地买家心态发生显著变化，暂时选择观望。
新政同时对市场置业风向产生变化。据美联物业统计，截至11月1日，港人前往深圳看楼增加两成，成交则增一成。另外，新政出台以前，美联物业平均每周在深圳接待约40批香港客户，且以租赁居多；新政后5天，则接待近50批香港客户，购买与租赁意愿比例各占1半，更促成5单成交。
“香港印花税新政或促使热钱回流，深圳楼市或间接受益。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦昨日接受深圳商报记者采访时说，相对而言，港人的投资渠道更多，在限购条件下，港人北上深圳置业的比例较难回到从前。
多关注一两百万元的中端房产
港置地产福田及华侨城区总经理林剑鸣，昨日接受深圳商报记者采访时称，近期香港人在深圳买房没有相对热门区域，罗湖、福田、南山都有港人置业的轨迹，多关注100万至200万元的中端房产。
至于印花税新政是否会对深圳楼市产生长远影响，林剑鸣认为要视香港方面政策的力度，如果调控力度加大，或将促进港人继续北上置业；反之，调控放松，当香港楼价下跌时，仍会吸引资金回流到香港。
通过两种方式“绕过”限购
更多的香港人在深圳已有多套物业，属于限购范围，他们如何再次添置固定资产？
住建部、外汇局早在2010年11月就下达《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(俗称“限外令”)，规定境外个人在境内，只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。另外，港澳台及外籍人士在深圳购买住宅时，如能提供婚姻证明文件证明所购买的住宅为家庭首套住宅，交易契税可减半征收(1.5%)；不能提供的，全部按3%征收契税(不论普通住宅或非普通住宅)。
记者昨日从多方途径了解到，有的香港人用亲戚朋友的名义买房；更有的大客户利用自己在深圳开设的公司名义购置物业。如近期一港客以其名下公司的名义，买下福田口岸金地名津7套公寓。10月底，更有一港客豪气出手，以1800万元的价格，买下南山鸿威海怡湾两套单位，仍然记在一间公司的名下。 (深圳商报记者)
（责任编辑：徐晶慧）
