从10月8日至今，济南公积金贷款新政策已经执行了一个月的时间，这项政策对市场影响几何？记者今天在采访中了解到，有一成购房者贷款受到直接影响，此外，相关银行表示，用公积金贷款的购房者数量虽未大幅下降，但额度却下降明显。
“公积金贷款政策调整了，我得回去和家人商量一下怎么买房子。”8日，在山大路附近一家中介，记者遇到了前来买房的市民郭先生，他在该中介看中了一套房子，贷款时，经纪人向他详细介绍了公积金贷款的新政策，他决定回家后和家人商量一下再做决定，商量如何贷款。
这家中介的负责人赵先生告诉记者，从10月8日公积金贷款政策执行以来，像郭先生这样的情况很多，工作人员经常要仔细向购房者对新政策进行讲解，让购房者对贷款方案进行调整。“多数的购房者是转用‘组合贷’，支付能力强的购房者则付全款。”
说起公积金贷款新政对市场的影响，赵先生认为，10月份济南二手房成交量的环比减少，与公积金贷款政策的调整有一定的关系。另一家大型中介负责贷款的周先生告诉记者，公积金贷款新政策执行一个月，对市场的影响主要是许多购房者额度不够。
公积金贷款新政执行一个月，在银行的信贷投放上也逐渐产生影响。据济南一家商业银行信贷部的负责人介绍，10月份以来，公积金贷款额整体减少，而商贷量逐步增多。“从一个月情况来看，公积金贷款者的数量并没有明显减少，申请者仍然比较多，但是发放的公积金贷款的资金量明显减少了很多。”这位经理说，主要就是新政执行后，许多购房者的贷款额度大大减少，只能借助一部分商贷来完成，这使得公积金贷款和商贷在整个信贷市场的比例发生了变化。
二手房市场上一成购房者的贷款受到直接影响，那么新房市场的情况如何呢?
“从我们楼盘的情况来看，大约有10%的单身购房者受到了新政策的影响。”济南西部楼盘绿地爱丽舍公馆的销售负责人告诉记者，主要是这部分购房者的公积金贷款的上限减少，只能转向“组合贷”，但对于销售量没有产生什么大的影响。据记者了解，从整个10月份济南新房市场的情况来看，4692套的住宅成交量创下今年以来的单月成交量之最，公积金贷款新政策并没有对市场产生太大的影响。
业内人士分析认为，虽然公积金贷款政策的调整，使得部分购房者的贷款额度受到影响，但相比价格因素，贷款方式的影响还是其次，只要感觉价格合理，多数购房者还是会选择入市。
（责任编辑：秦静）
