临近年末，福州楼市表现出强烈的翘尾行情。记者昨日获悉，11月福州一手商品住宅成交量胜过“金九银十”，传统楼市淡季销量不淡。成交量“暖冬”的背后，是开发商为了年末冲刺而采取的各种走量措施。
记者获悉，11月份，福州一手商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；成交面积环比上涨10.31%。与去年同期相比，成交套数套加了1397套，同比上涨157.85%%，成交面积同比涨176.87%。
业内人士告诉记者，在今年过去的11个月里，福州一手商品住宅总签约套数为19003套，月均签约1583.58套。其中，最近5个月的签约面积全部超过平均月签约套数且都超过2000套。
在签约面积方面，前11个月，总签约面积超过200万平方米，为2233466平方米，月均签约面积达到186122.16平方米，最近5个月的签约面积全部超过平均月签约面积且都超过20万平方米。“福州多家开发商已经提前完成了年度销售任务，其他绝大多数的品牌房企在年内实现或超额完成既定目标也已是板上钉钉。”昨日，福州多家房产营销机构的负责人告诉记者。
尽管多数房企已经完成了今年的销售计划，但是，这并不意味着福州楼市就风平浪静。开发商普遍有趁热打铁的心态，都开始了最后的岁末冲刺，12月的楼市仍然将有比较大的动作。
记者昨日采访获悉，多个知名楼盘都已经完成了蓄客，计划于本月开盘。从目前了解到的情况看，不少楼盘的优惠并不比“金九银十”低多少。究其原因，是今年福州楼市体现了不折不扣的“刚需年”特点，能够获得不错销售业绩的全都是在价格上有积极表现的楼盘，而没有降价动作的一般很难去化。所以，即使完成了任务，仍然感觉到不确定性的开发商还是要继续冲刺。虽然今年上半年开发商牺牲利润以价换量的情况不太容易再出现，但小幅度、阶段性的促销仍然相对可观。
（责任编辑：袁霓）
