据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（11月26日-12月2日）上海市商品房成交面积为42.58万平方米，环比前周上涨3.31%，成交均价为20548元/平方米。
金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品住宅成交量小幅回落，但25.87万平方米的成交量在调控下依然处在高位。值得关注的是，由于9、10月传统成交旺季的成交不理想，开发商在11月确实依然有很强的回款意愿，需要补量，市场也很稳定，量价均为各方接受，达成了动态平衡，也与我们所作的预期完全吻合。
从成交结构上看，均价2.5万-4万元的商品住宅成交了6.20万平方米，继续上涨，环比上涨了27.01%。而均价4万元/平方米以上的商品住宅成交了1.92万平方米，“大涨”了56.19%。黄志坚表示，低端商品住宅成交面积的下跌和中高端商品住宅成交面积的上涨，导致成交权重较前周发生变化，促使价格上移。
黄志坚表示，在经历数周高成交后，后市成交或将放缓的概率加大，加上天气的转冷，只要宏观政策和经济环境没有大的变化，预计12月的成交量难超11月，但仍然有机会超过9月80.99万平方米，或和10月87.62万平方米相当。全年呈现“金六银十一铜十或铜十二”的概率偏大。
（责任编辑：魏笑）
