来自搜房网、新浪乐居截至12月6日的统计显示，本周末上海有4个楼盘计划开盘或加推房源，总计推出房源580余套，均价在2万元/平方米以内，与上周末的实际推房量相比大幅上涨了超过3倍。本周末开盘的均为外环外的公寓楼盘，属刚需项目，半数以上房源出自嘉定区。与此同时，对于大多完成营销任务的项目而言，年底推盘保收态度明显，加推项目价格都呈现普涨之势。
作为年初的销售冠军，嘉定天居玲珑湾以不到万元的单价在沪上楼市刮起一阵促销风，本周末该项目将加推近200套带装修房源，据售楼处一工作人员介绍，项目单价1.1万元/平方米起，由于一房一价，总体均价则无法统计。但该工作人员坦言，肯定不是年初时9000多元的价格了，“这次是装修房，况且现在各家楼盘价格都上浮了。明年推的话，价格还会有所调整。 ”
上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示，最近3周已有5个全新项目新增入市。从推盘量看，最近三周全新盘的推盘量，已经占到了总推盘量的半数以上。全新盘依然是年底楼市推盘市场的主力军。但同时，本周末计划入市的这几个楼盘出现涨价，主要是年底有些区域出现供应不足的情况，这也抬升了在这些区域加推楼盘的提价底气。
中房信分析师薛建雄也认同此观点，他指出，天居玲珑湾年初开盘时曾以低于万元的单价成为跑量明星，此次应该是想通过推出带装修房源，把价格拉上去。另外一个项目绿地梧桐院在2010年底的价格也曾达到过1.8万元/平方米，之后价格一直维持在1.7万元/平方米上下，此次推盘已经重新回到这一轮降价行情前的最高水平。
“这些楼盘此前都加推过多次，前期以较低价格跑量，现在业绩不错了，转而追求利润。 ”薛建雄如是说。
（责任编辑：魏笑）
